【大公报讯】外来人才带来住屋需求，即使临近年底，各区私宅租赁仍保持平稳。对于不乏新晋屋苑选择的启德新区，中原地产分行经理施蒂文称，本月暂录约53宗租赁成交，与11月上半月约57宗相若。新近启德天寰天海汇3座高层D室获承租，单位实用面积343方呎，采1房间隔，望内园景，以1.8万元租出，实用呎租52元。据了解，业主于2021年5月以813万元购入单位，租金回报约2.7厘。

　　金融才俊5万月租柯士甸站3房

　　与此同时，多个市区新晋屋苑连环录得租赁。中原地产分行经理胡鸿洲表示，分行最新促成1宗柯士甸站GRAND AUSTIN租赁成交，单位为5A座高层A室，实用面积902方呎，采3房套房及储物房间隔，以月租5万元租出，实用呎租逾55元。胡鸿洲透露，新租客为日本投行金融才俊，见单位间隔实用，考虑片刻即决定承租作新居。据悉，业主于2023年4月以2199万元购入单位，可享2.7厘租金回报。

　　大角咀利奥坊系列吸引外籍客租住，香港置业市务经理（销售）邝伟源表示，利奥坊‧曦岸1座一个极低层开放式单位，实用面积197方呎，放租仅2星期，即以1.28万元租出。新租客为外籍人士，心仪单位交通便利，睇楼1次即决定承租。

　　中原地产分行经理梁嘉骏称，鲗鱼涌君豪峰高层M室，实用面积214方呎，开放式间隔，月租叫价1.5万元，放盘约1周即以1.43万元租出，实用呎租达66.8元。此外，祥益地产高级分行经理古文彬表示，屯门叠茵庭6座中层D室2房户，实用面积389方呎，区外客以1.08万元租住，实用呎租为27.8元。