图：方添辉（左）表示，傲华不同户型有不同减幅。旁为张诗敏。

　　2025年新盘减价潮延续，协成行旗下筲箕湾傲华掀开2025年减价序幕。傲华昨日修订价单，其中30伙减价最多近32%，最新折实入场逾335万元，是2013年一手新例实施以来，港岛最便宜新盘。整张价单50伙折实平均呎价19544元，较旧价大减15%。傲华最快在农历新年前推售。\大公报记者 梁颖贤

　　傲华2023年6月公布首张价单涉及50伙，折实平均呎价23042元，折实入场价近479万元。由于价钱过于进取，市场反应冷淡，发展商一直按兵不动，直至项目落成现楼后，跟随大市走势调整价钱。项目昨日更新价单，折扣额维持9%，最新折实价335.1万至1138.8万元，折实呎价15232至24974元。折实平均呎价19544元，较去年6月推出时的23042元下调15%。

　　农历新年前推售

　　今次不是全张价单调整，涉及减价的只有其中30伙，减价由20%至超过30%不等。例如今批售价及呎价最低的5楼C室，实用面积220方呎，去年6月定价538.5万元，折实价490万元，呎价22274元，最新定价减至368.2万元，折实价335.1万元，呎价15232元，相隔一年半，大幅减价近155万元或近32%。至于当日银码及呎价最平的5楼G室开放式，折实价及呎价维持478万元及21665元，未有调减。

　　协成行副董事总经理方添辉表示，项目以现楼形式发售。日前开放现楼示范单位后，累录逾千人参观。

　　协成行发展物业销售主管张诗敏表示，项目今次更新后的价单属市价，不同户型有不同调整幅度，最快于农历新年前推售。

　　中原地产港岛东区首席营业董事何伟强表示，傲华修订价单后，价钱有惊喜。区内对上全新盘已约9年前，相信可吸引大批区内换楼客及年轻上车客。另外，港岛区租赁市场向来有保证，预计项目平均呎租可达65元，若以开放式附傢俬单位为例，呎租可达75元，租金回报5厘，对投资者具吸引力。若配合减息、撤辣多项利好消息，以及楼市回暖，相信项目首批单位可全数沽清。

　　回报5厘吸引投资客

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，傲华最新定价较市场有折让，而且入场费银码低，有望吸引大批用家及年轻客人，而且项目邻近港铁站，租务潜力亦相当不俗，估计项目投资客比例占约40%。

　　布少明续称，本月受农历新年的传统节日因素影响，发展商推盘步伐未必进取，全月新盘聚焦傲华及馀货盘，成交量料录500宗水平，二手交投按月稍为放缓。

　　傲华前身为楼龄逾50年的义德大厦，2020年5月进行强拍，协成行以8.04亿元投得项目，统一业权。项目可建楼面面积6.9万方呎，即每呎楼面地价约1.16万元。