图：新世界元朗十八乡路及大树下路交界的乡村用地，申请改为高密度住宅发展。

　　【大公报讯】新世界（00017）拥有逾千万方呎新界农地，早前趁北部都会区热潮，提出多个土地作住宅发展的申请，其中位于元朗大树下路的一幅农地，率先获城规会安排在今日审理，由于多个政府部门基本无反对意见，规划署原则上也不反对其改变土地用途，相信极大机会能顺利过关，该项目初步估计共提供逾1100个单位。

　　计划分两期发展 首期涉616伙

　　该幅农地位于元朗十八乡路及大树下路交界，旁边便是恒香製饼厂，现规划为乡村用地，附近有已落成多年的蝶翠峰及尚悦等屋苑，和嘉里正兴建中的朗天峰。新世界等申请将土地改划为住宅（甲类）用地作高密度发展，连同官地在内，总地盘面积约6.77万方呎，建议地积比率达6倍，兴建2幢29至35层高住宅大厦，合共提供约1116个单位，容纳3100多人居住。

　　不过，由于拟发展土地的业权较分散，新世界建议分两期发展，首期先让其利用所持土地先建一幢29至35层高住宅大厦，提供约616个单位，可建楼面约24.04万方呎。新世界同时会继续收购属第2期发展内的第三方土地业权，以兴建一幢29层高住宅大厦，提供约500个单位。但发展计划中，原拟在首期内会兴建的1幢两层高社福设施物业，涉及楼面约2153方呎，因无迫切需要而放弃。

　　此外，基督教中华传道会所持的九龙塘约道10号物业，早前成功以招标方式售出，成交价约1.528亿元，较意向价低近1亿元。该地地盘面积约1.05万方呎，可建楼面约6280方呎，成交呎价约2.43万元。据了解，该物业现由一家教育机构租用，租约期至2027年，月租约32万元。