图：港岛二手指数领涨大市，单周急弹3.27%。被喻为“楼市风向标”的鲗鱼涌太古城最新调整实用呎价约15084元，按月反弹10.2%。

　　反映去年12月港银第3度减息后市况的二手楼价指数，最新报139.25点，按周涨1.17%，升幅是逾2个月以来最大。业界分析指出，中原城市领先指数（CCL）已连升2周共1.53%，可见持续减息为楼市带来正面讯息，但多个新盘部署减价促销，二手交投拉锯，料新春前楼价仍反复争持，未来走势有待观察。\大公报记者 林惠芳

　　CCL最新报139.25点，按周升1.17%，为去年11月3日以后、近9周最大升幅，对比2024年9月首次减息前的135.86点低位反弹2.5%。

　　八大指数仅新界西下跌

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周指数主要反映2024年12月16日至22日时市况，即美国联储局宣布减息，以及本港主要银行下调最优惠利率当周。她认为，港银去年已三度降息，为楼市释放正面讯息，带动CCL连升2周共涨1.53%。展望后市，由于多个新盘部署短期内推售，发展商亦采最减价促销策略，最近二手市况持续拉锯，预料短期楼价反复争持未变，新春前CCL继续于136点至140点之间窄幅徘徊，未来楼价方向仍需观察。

　　综观八大指数，本周只有新界西报跌，其余七项全线报升。其中，港岛二手楼价领涨大市，指数按周急升3.27%至143.1点，升幅为9周以来最大，并连升2周共4.96%，指数内个别成份屋苑升势突出，被喻为“楼市风向标”的鲗鱼涌太古城，最新调整实用呎价约15084元，按月反弹10.2%；西半山宝翠园最新调整呎价21059元，按月扬升6.6%。

　　九龙二手指数亦不甘示弱，按周升1.11%，连升2周共2.31%。新界东二手指数结束3周连跌，最新报149.61点，按周微升0.83%。惟新界西二手指数逆市下调0.13%，连跌2周共0.47%。

　　预约睇楼量周跌0.9%

　　投资者于减息后入市步伐加快，不少收租笋盘获市场吸纳，中小型单位指数连升2周共涨1.75%；至于大型单位指数终止2周连跌，最新报142.51点，按周升1.18%。

　　楼价跌势喘定，惟多个新盘趁农历新年前抢攻，抢去不少客源，令近期二手屋苑睇楼活动受阻，未见明显上升。据美联物业分行统计，本周末15个指标屋苑预约睇楼量录约550组，按周微跌约0.9%。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘市场普遍以低价促销，削弱二手盘竞争力，并抢去部分二手客源，料短期内焦点及资金续流向新盘，导致本周末二手屋苑预约睇楼量偏软横行。