图：元朗YOHO Town有两房户以呎租达40.7元租出。

　　【大公报讯】住宅租赁需求强劲，带挈指标屋苑租金抢破顶，元朗YOHO Town有两房户以1.6万元租出，呎租达40.7元创屋苑标准单位新高。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，不少租客赶年关前租楼，近日租务市场气氛不俗，该行最新促成YOHO Town第5座高层F室租赁成交，单位实用面积393方呎，望开扬山景，获IT自由工作者以月租1.6万元承租，创屋苑2房户型租金新高，折合实用呎租达40.7元，创屋苑分层标准单位呎租新高。据悉，业主于2013年以390万元购入单位，享约4.9厘租金回报。

　　翻查资料，YOHO Town最贵呎租纪录于去年10月创下，为3座顶层特色单位，实用面积840方呎，采3房间隔，附连平台及天台，月租叫价3.5万元，获金融才俊零议价承租，实用呎租达41.7元，无论租金及呎租均创全屋苑新高。

　　此外，二手市偏淡之下，大围名城本月至今始录后第二宗成交，中原副区域营业经理刘俊杰表示，上述单位为第3座低层南翼C室，面积959方呎，间隔为4房1套，原业主早前放盘时的叫价为1580万元，其后议价减13%或207万元，终以1373万元易手，呎价为14317元，原业主2010年以1083万元买入，持货15年，账面获利约290万元或27%。新买家为同区租客。