图：尖沙咀堪富利士道1号全幢商厦，再度招标放售，下月26日截标。

　　【大公报讯】本港工商市道未完全恢复，不少资深投资者也陆续放售物业减磅，其中吴镇科家族持有的尖沙咀堪富利士道1号全幢商厦，现再度招标放售，市场估值约16.8亿元，较前年贬值约33%。

　　尖沙咀堪富利士道1号所在原为旧楼物业，由吴氏家族收购并重建为1幢25层高新型银座式商厦，总建筑面积高达58591方呎，地下和1楼为零售商铺，楼上商业楼面包括3至23楼可作餐厅用途。现委托戴德梁行及仲量联行招标放售，下月26日截标。

　　仲量联行香港资本市场部执行董事邓洁莹表示，该物业处尖沙咀商业中心区，地理位置佳，且该物业还具高广告效益的价值，租户可考虑安装顶层广告牌，业主亦可获额外收益。物业以现状及交吉形式出售，非常合适各大企业品牌自用或投资。随着内地旅客回升，各旅游区以尖沙咀的旅客数目增幅最显著，带动商业需求，相信该物业的投资价值将进一步释放，升值潜力及投资价值可看高一线。

　　戴德梁行香港资本市场部董事杨礼雄表示，物业近港铁站出口，其地下及1楼舖面更有逾50呎阔，故此基座舖位一直有不同品牌洽租查询。楼上商业楼面又适合大型企业建立品牌形象或出租各类零售及办公空间。

　　医局街旧楼6500万易手 作长线收租

　　此外，深水埗医局街214至216号旧楼全幢银主盘早前放售，市场透露，由大生银行马氏家族斥约6500万元购入作长线收租之用。该物业楼高8层，地下有两个舖位及阁楼，之上便是住宅单位，有业界认为适合作学生宿舍之用。资料显示，该物业原业主于2016年斥约7519万元购入，银主于去年底以意向价约7000万元放售。

　　利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年预期，若环球经济在今年有序复苏，本港作为国际金融中心，将吸引更多跨国公司及投资者进驻，并加大在香港的投放力度，从而推动商厦需求。且今年减息周期有望持续，利于商业物业投资，以及刺激相关买卖活动，商厦成交量估计可重上700宗水平，成交额甚至达250亿元水平。