【大公报讯】中原地产住宅部统计，去年以价单方式发售的全新盘共有逾30个，涉及逾1.35万伙，至今售出近8400伙，销售率由约4%至100%不等，整体销售率约6成，当中有6个项目的销售率达9成以上。

　　然而，去年尚馀逾5000个未卖单位，亦变成存货。连同其他积压货尾，估计发展商仍需一段较长时间消化库存，在一手供应较多的情况下，相信新盘短期内仍会以低水平开价，目标去存货的发展商，必然会以吸引价带动销情，减息周期下续采取先求量的推盘策略，为二手楼价添压。

　　农历新年前为传统楼市淡季，睇楼量和成交量都一般较少，发展商亦提早“收炉”准备过年；今年却一反常态，各大发展商推盘仍未停下脚步，距离农历新年假期只有约两星期，最少有6个新盘赶于新春假期前应市，涉及逾2000伙，有上车盘也有豪宅，为“龙年”卖楼作最后冲刺。对比去年初，农历新年前只有两个单幢盘推出，不足300伙，其他发展商以销售货尾为主，直至2月底全面撤辣，新盘交投才大幅反弹。

　　杨家诚山顶洋房交易终止 重回银主手

　　英格兰球会伯明翰前班主杨家诚的山顶白加道洋房早前沦为银主盘，于2024年12月获买家透过公司名义以2.66亿元买入。不过，据最新资料显示该交易已终止注册，相关银主盘重回银主手上。资料显示，山顶白加道31号B号屋，实用面积约3203方呎，三房三套间隔，设有平台花园、天台，提供超过3700呎户外空间。据悉杨家诚于2005年以1.46亿元购入。