【大公报讯】近年有地皮竞投时出现流标，有发展商呼吁特区政府恢复勾地机制。长实（01113）执行董事赵国雄昨日出席电台节目时直言，发展商的市场触觉或较政府敏锐，若勾地及卖地表双轨并行，发展商可按公司喜好主动出击，赋予卖地更大灵活度，而本港公共财政不宜单倚赖卖地收入，是时候要寻找新发展领域。

　　就发展商提出恢复勾地制度的建议，财政司司长陈茂波指，每季的推地量及位置应由当局主导，此做法较符合社会需求及公众利益。

　　赵国雄认为，一直以来，特区政府均担当卖地主导权的角色，即使推行勾地制度，发展商提出勾地申请后亦必须待地政总署开绿灯。只是发展商的市场触觉或较政府敏锐，若然勾地及卖地双轨并行，业界可吼准并主动出击，令卖地制度更具弹性。当然，特区政府对城市有既定的发展方针及政策，发展商纯粹提出建议。

　　赵国雄又指，本港公共财政过去较倚重卖地收入，但地产与经济唇齿相依，一旦经济下行或基础有变，地产难以独善其身，因此需开拓新发展领域，相信本港具备此方面的条件及能力，只靠地产支撑太过单一。赵国雄以其家乡江苏常州为例，昔日过于倚赖地产业，后来当机立断转型发展新能源汽车及高科技产业，数年前本地生产总值已达万亿元人民币。

　　市场“去库存” 楼价料窄幅上落

　　展望今年楼市，赵国雄认为，目前息口仍处高位，未能刺激市民租转买，大市以“去库存”为主。楼价料见底，但由于供应多，全年楼价料窄幅上落，认为是自住买家入市适当时机。