图：海盈山昨日进行全新一轮销售，大批买家及代理在售楼处外打蛇饼。

　　新盘陆续赶在农历新年前登场。嘉里建设（00683）、信和置业（00083）及太古地产（01972）合资的黄竹坑海盈山，以劈价姿态重推号召力强，昨日黄昏时段进行全新一轮销售，市场消息指全晚沽出57伙，占价单发售单位65伙的88%，有大手买家斥约3700万元购入3伙。发展商计划于短期内加推单位。

　　过去两日于会德丰地产旗下日出康城GRAND SEASONS及海盈山带动下，本月一手市场暂卖近360伙，是上月全月约670宗的逾一半。\大公报记者 梁颖贤

　　海盈山配合现楼劈价约22%重启销售，昨日以价单形式发售65伙，市场反应热烈。大批准买家于下午5时半前陆续抵达售楼处的报到区排队等候报到，场面热闹。消息指，海盈山全晚沽出57伙，发展商计划短期内加推单位应市。

　　地产代理表示，昨日海盈山可供出售之单位中，2A座D室两房一套连士多房、2A座G室两房连开放式厨房及2B座D室两房户均沽清。

　　中原地产西半山首席营业董事李巍表示，海盈山A组大手时段，录得一组大手客斥资约3700万元购入3伙两房户。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，海盈山已届现楼，加上今批价钱有约两成折让，吸引用家及投资客入市，相信发展商将闪电加推，赶岁晚前再进行销售。虽然临近春节，但楼市走势理想，周末有新界刚需盘推售，料销情畅旺，相信全月一手成交可达800至1000宗。特朗普将于下周一上任，届时市场不确定性将陆续释除，料成交量会再回升。

　　GRAND SEASONS首轮套现1.3亿

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，海盈山快将入伙，极具投资及收租潜力，加上质素理想，故获投资客追捧，客户中占约五成为长线投资客，料呎租可达70元，租金回报料约有4厘。

　　布少明称，由于受到传统节日因素影响，故预计本月一手交投量受阻，但随着农历新年后节日因素淡化，料一二手交投将会回升，楼市小阳春将重临。

　　其他新盘方面，GRAND SEASONS成交纪录册显示，该盘前晚（15日）首轮销售即晚沽21伙，成交价455.8万至1123.3万元，呎价14111至15689元，套现逾1.36亿元。

　　新世界发展（00017）北角皇都过去两日再沽4伙，6日内共售出9伙，套现逾3.7亿元，平均呎价3.45万元。

　　珀岸累收4500票 超额15倍

　　另外，旭日国际旗下屯门黄金海湾．珀岸，原定周六开售281伙，日前修订销售安排，剔走1A座18楼G室，发售伙数最新为280伙，并于昨晚截止接受认购，累收4500票，相对280伙超额认购15倍。发展商于开卖前夕为该盘开放式单位引入优惠，提供价值约10万元的“星级傢俬”礼券，住户及租客可直接拎包入住。

　　细价楼长期备受追捧，泛海国际（00129）旗下洪水桥滙都近乎日日开单，前日再售4伙，包括5座5楼A11室，实用面积338方呎，成交价349.78万元，呎价10349元。

　　泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都本月首15天累售38伙，成交金额逾1.6亿元。整个项目累沽630伙，套现近30.5亿元。