【大公报讯】发展商放慢起楼速度。屋宇署于去年11月只批出两份住宅及商住项目的建筑图则；另发展商于该月未通知屋宇署有新动工私人住宅项目，去年出现两次零住宅动工，首11个月则录逾5000伙私人住宅动工量，是14年来同期最少。

　　屋宇署于去年11月共批出9份建筑图则，其中住宅及商住发展项目只占两份，分别是由会德丰地产发展的九龙湾启兴道1至5号前九龙货仓商住重建项目，会在两层地库之上，兴建6幢30层高商住大厦，总楼面约82.9万方呎，料提供逾1700伙。

去年首11月私宅动工跌44%

　　另一份建筑图则为信和置业（00083）于2023年底斥逾2亿元投得的大屿山长沙住宅低密度地皮，现获批建24幢2层高独立屋，可建楼面约8.18万方呎。

　　私宅动工方面，屋宇署于去年11月未接获私人住宅动工通知，利嘉阁研究部统计该署数据显示，去年有两次私楼零动工，之前是6月份。至于去年首11月的私楼动工量共5030伙，较2023年同期的9031伙下跌44%，为14年的同期新低。

　　另美联物业研究中心统计显示，去年11月份的私楼落成量约4041伙，按月升8.8%，而首11个月的落成量共约1.87万伙，较2023年同期的约1.38万伙增加约35.3%，惟较2022年同期则少约7.1%。

　　此外，投资者持有的赤柱连合道30号锦凤苑屋地，去年底完成改契补地价约1096万元后，现于市场放售，意向价约2.38亿元。该地地盘面积约4359方呎，已获批建筑图则，可建1幢3层高住宅，总楼面约3269方呎。