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青华苑两房卖280万 六年贬值31%

2025-01-17 05:01:42大公报
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  图:青华苑两房单位以自由市场价280万元成交。

  【大公报讯】近月楼价虽渐趋稳定,但个别业主仍要蚀让弃守。青衣居屋青华苑一个两房单位以280万元易手,原业主持货6年账面蚀逾三成离场。

  利嘉阁联席董事梁均耀表示,青华苑B座中高层1室,实用面积351方呎,两房间隔,已补地价,最初开价300万元于自由市场放盘,最近获区内客洽购,最终以280万元成交,实用呎价7977元。据了解,原业主于2019年初在自由市场以405万元买入单位,现账面蚀125万元,期内楼价贬值31%。

  中原地产副区域营业经理郑俊辉表示,柴湾居屋乐翠臺1座低层J室,实用面积700方呎,三房间隔,原以460万元于自由市场放售,日前由区内分支家庭斥440万元购入,实用呎价6286元。原业主于2013年以473万元买入,持货逾11年,账面仍蚀33万元或7%。

  世纪21奇丰物业分行经理杨丽娟表示,沙田居屋愉翠苑愉勤阁低层02室两房户,实用面积519方呎,于居屋第二市场放盘约9个月,原叫价520万元,最终降价至490万元售出,实用呎价9441元。据了解,原业主于2017年底以居二价510万元购入单位,现账面蚀20万元。

  租客转买楼 750万购柏傲庄

  私楼成交方面,美联物业联席区域经理李衍辉表示,大围柏傲庄3A座高层E室一房户,实用面积357方呎,由一名由租转买的买家斥750万元购入,实用呎价21008元,成交价较之前邻座同类单位高约50万元。据了解,原业主于2020年以826.7万元一手购入,持货逾4年,现账面亏损76.7万元,蚀幅9.3%。

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