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缇岸开放式213万易手 五年蚀52%

2025-01-18 05:01:45大公报
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  图:缇岸持货不足5年狂蚀逾50%。

  【大公报讯】长期积弱的二手市场蚀让停不了。市场消息,屯门扫管笏缇岸2期5座中高层M室,开放式间隔,实用面积222方呎,刚以213万元易手,跌落居屋价,呎价9595元,较2020年6月购入价413.5万元、呎价18626元,不足5年狂蚀52%或两球,蚀幅惊人。

  供应重灾区启德再现大幅蚀让个案。资料显示,OASIS KAI TAK低座B座地下连1楼复式单位,实用1409方呎,4房1套间隔,连448方呎花园,上月底连一个车位以3690万元易手,呎价26189元。原业主2018年以4673.5万元一手购入,及后以338万元加购一个车位,总代价5011.5万元,当时呎价高达3.56万元,现转手账面狂蚀约1321.5万元,若连使费料实蚀约1570万元或31%,料为屋苑最大亏蚀个案。

  中原地产高级分行经理叶文浩表示,土瓜湾新晋屋苑Downtown 38高层E室,实用面积305方呎,一房间隔,享开扬都市景,新近以510万元易手,呎价16721元。原业主2019年2月以约582.3万元买入,持货近6年,账面蚀让72.3万元。

  中原地产高级分区营业经理黄达雄表示,马鞍山荟晴1座中层B2室,实用面积223方呎,开放式间隔,开价约400万元,去年12月减至310万元,议价后以290万元沽出,呎价13004元。买家为外区上车客,见单位间隔合用,业主提供吸引议价空间,即决定购入单位作自住之用。据了解,原业主2016以约331万元购入单位,持货9年,现转手账面蚀让41万元,单位贬值约12.4%。

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