【大公报讯】本港楼价底气不足,其中天水围嘉湖山庄本月暂录约14宗成交,平均呎价跌穿8000元,创约11个月低位。
中原地产副区域营业董事伍耀祖表示,一手市场持续抢客下,二手市场近期交投气氛持续降温,嘉湖山庄本月的平均呎价已降至约7919元,相信短期内二手交投维持低迷,过年后才有望见起色。该屋苑景湖居第7座中层D室3房单位,实用面积547方呎,早前以约460万元交吉放售,业主最近减价约37万元,刚以423万元售出,呎价约8410元。业主于2010年初仅以165万元买入,持货约15年,账面获利约295万元,赚幅约1.8倍。
美联物业区域联席董事黄锦瀚指,沙田滨景花园第2座高层D室3房单位,实用面积645方呎,业主原以约710万元放售,日前降至约670万才成功售出,呎价约10388元。据了解,成交价较银行估价低逾10%。业主早于2006年仅以约230万元买入,持货约19年,现账面赚约440万元,赚幅逾1.9倍。