【大公报讯】楼市反弹乏力，个别小业主赶于农历新年前卖楼，马鞍山半新楼泓碧有开放式单位，仅以372万元蚀沽，创该屋苑造价新低，原业主5年账蚀逾40%。

　　美联物业高级分区营业经理杨震霆表示，上述成交是泓碧H17座低层B室，单位实用面积273方呎，原业主于2023年11月开始放盘，当时叫价500万元，累计劈价逾百万，新近以372万元沽出，创该屋苑造价新低，折合实用呎价13626元。

　　据悉，新买家是投资者，与业主拉锯一个月，买卖双方终达成共识，按原业主2019年8月入市价643.6万元计算，现持货逾5年转售，账面劲蚀271.6万元，单位期间贬值42.2%。

　　屯门城点高层J室，实用面积310方呎，成交价438万元，实呎14129元，原业主2017年斥556.8万元一手购入，账面亏损118.8万元离场。

　　市区楼亦连环录得蚀让。代理指出，红磡悦目低层G室，实用面积429方呎，刚以640万元蚀卖，原业主2018年以835万元一手购入，账面蚀195万元或23.4%。同区东海雅苑高层D室，实用面积382方呎，售430万元，实呎11257元，重返10年前价位，原业主持货逾6年，账蚀180万元或26%。