图：沙田第一城有投资者短炒半年蚀使费离场。

　　【大公报讯】临近农历新年，二手交投淡静，个别心急业主割价止损离场。一名投资者于半年前斥395万元购入沙田第一城两房单位后，新近劈价29万元，以406万元沽楼，账面微赚11万元，计及使费料微蚀约3万元。

　　美联物业区域联席董事黄锦瀚透露，沙田第一城47座低层D室，实用面积304方呎，投资者于2024年7月斥395万元购入，早前以435万元放盘，希望短炒赚一笔，但一直乏人问津，投资者为赶于春节前沽货，减价29万元或6.7%，以406万元沽楼，持货半年账面获利11万元，赚幅只有2.8%，计及厘印费及佣金等支出，料轻微亏损3万元。

　　元朗连天台特色单位亦录损手。中原地产资深客户经理梁乐贤表示，元朗屏山金碧花园6座顶层连天台，实用面积733方呎，三房连储物室间隔，连660方呎天台，原业主半年前放盘，刚减至437万元沽出，较大型银行网上估价514万元，低出约15%，实用呎价5962元。

　　世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山听涛雅苑6座低层C室两房户，实用面积516方呎，成交价550万元，实用呎价10659元，原业主2019年以800万元购入，单位6年跌价250万元。

　　太古城无契楼1130万拍出

　　此外，忠诚拍卖昨日举行拍卖会，沽出4项物业，其中鲗鱼涌太古城绿杨阁高层C室三房单位，实用面积897方呎，由法院颁令拍卖，属于无契物业，开价880万元，获5组准买家争购，最后抢高约28%以1130万元沽出，实用呎价12598元，但对比银行估价仍低约18%。