【大公报讯】甲级写字楼租金较2019年高峰插水，吸引追求高质素写字楼的企业搬迁以整合业务。仲量联行发表报告中指出，去年有逾98%的甲级写字楼淨吸纳量来自五大主要商业区，反映租金显著回落对租客极具吸引力。

　　仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，综观2024年写字楼租赁需求，约有98.3%集中于五大主要分区市场，包括中环、湾仔／铜锣湾、港岛东、尖沙咀及九龙东，原因之一是主要商业区的整体甲级写字楼租金已较2019年高峰期下跌约40%，加上商业区近年有多幢新商厦落成，楼宇规格及质素更佳，每层楼面面积也较大，对注重成本及希望提升办公空间的租客具吸引力。　　

　　上月空置率13.2% 租金跌0.5%

　　去年12月由于市场缺乏大型租赁成交，甲级写字楼空置率升0.1个百分点至13.2%。其中，港岛东及九龙东的空置率分别上升至12.4%及18.6%，中环空置率则维持11.6%。

　　去年12月较为触目的甲级写字楼租赁成交为中环国际金融中心二期，Oak Tree Investments承租约1.46万方呎楼面，并将由中环花园道三号迁出。

　　仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，去年12月甲级写字楼租金按月下跌0.5%。综观主要分区市场，中环及九龙东租金持续下跌，分别按月下调0.4%及0.8%；湾仔／铜锣湾及港岛东的租金亦分别按月下跌0.5%及0.8%。由于今年仍不乏写字楼新供应，预测甲级写字楼租金及空置率仍会受压。