图：新盘群起低价散货，二手楼价受压。

　　【大公报讯】新盘群起低价散货，二手楼价受压。中原城市领先指数CCL连跌2周，最新报138.53点，于甲辰龙年累跌4.54%，连跌3年，但跌幅逐年显著收窄。展望即将来临的乙巳蛇年，中原料息口持续回落，若美国对中国未有重大不利措施，蛇年楼价有望止跌回稳。

　　反映本港主要大型屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报138.53点，按周微跌0.08%，连跌2周共0.52%。本周指数主要反映去年12月30日至今年1月5日时市况，即筲箕湾傲华减价重推50伙，及恒指失守2万点收市当周。

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，新盘低价促销，二手楼价受压，加上港股波动，市场观望气氛浓厚，成交稀疏，令CCL连跌2周共0.52%，料新春前走势仍然牛皮争持。

　　春节后成交将回升

　　杨续称，1月30日美国联储局公布议息结果，美国总统特朗普早前要求立即减息，料美息将继续下调，而且近日中国与美国关系稍为缓和，期望农历新年后二手成交逐渐回升，楼市可以顺利进入季节性旺市。

　　回顾农历年楼价走势，龙年楼价对比去年兔年下跌4.54%。楼价已连跌3年，但跌幅逐年显著收窄，2022年虎年跌15.09%；2023年兔年跌8.08%；2024年龙年跌4.54%。杨明仪预测，随着息口持续回落，如美国对中国未有重大不利措施，今年蛇年楼价有望止跌回稳。

　　本周大型屋苑指数报138.90点，按周跌0.08%；中小型单位报137.76点，按周跌0.09%；大型单位报142.34点，按周跌0.08%。

　　四区楼价三跌一升。港岛二手指数报140.48点，按周跌1.36%，连跌2周共1.83%。新界西报126.55点，按周跌0.53%，连跌4周共1.74%。九龙指数报133.64点，按周微跌0.06%，连跌2周共1.22%。不过，新界东指数连升3周，最新报153.36点，按周升2.29%，3周共涨3.36%。