图：土瓜湾靠背垄道／浙江街公务员建屋合作社楼宇的建议收购价，较3年半之前首个同类项目的收购价下跌约22.5%。

　　【大公报讯】市建局就市区重建收购步伐持续进行，昨日公布向土瓜湾靠背垄道／浙江街公务员建屋合作社楼宇的业主，发出收购物业建议，收购价为实用面积呎价近1.54万元，较3年半之前首个同类项目的收购价下跌约22.5%。

　　项目涉466个业权

　　靠背垄道／浙江街收购项目是第2个重建公务员建屋合作社楼宇试点项目，该局会向项目内合资格的自住业主，提出以实用面积每方呎15385元收购其物业。除小部分早前已缴付补地价的自住业主外，大部分属尚未缴付补地价而需支付“划一补地价呎价”。是次收购建议的“划一补地价呎价”为每方呎1177元，因此，在扣除“划一补地价呎价”后，未缴付补地价单位的自住业主所获得的补偿，为实用面积每方呎14208元。

　　该项目涉及共466个业权，业主将有60日时间考虑该局的收购物业建议。当物业业主接受收购建议并完成收购手续后，局方会为有关物业内所有合资格的租客提供特惠津贴，而合资格的住宅租客更可选择安置安排以替代特惠津贴。

　　市建局于2020年决定启动两个重建公务员建屋合作社楼宇试点项目。

　　其中土瓜湾盛德街／马头涌道公务员建屋合作社发展项目是首个收购项目，于2021年8月楼市处历史高峰时展开收购，当时收购呎价达19848元，创九龙区收购价新高。惟该项目在2023年招标时，楼市已大幅回落，虽招标成功，由信和置业（00083）、招商局置地（00978）及鹰君集团（00041）所组财团以19.34亿元夺得项目合作发展权，惟该局指中标价远低于收购价，以致项目将录得近15亿元亏损。