图：屯门时代广场有业主持货不足1年沽楼，账蚀逾一成。

　　踏入蛇年股市持续造好，惟楼价反弹乏力，上车盘蚀幅惊人，屯门时代广场有一房户仅以272万元卖出，原业主持货不足1年，账面损失43万元；同区纳米盘菁隽有一手业主更账蚀近三成离场。\大公报记者 林惠芳

　　节日气氛消散，二手睇楼回升，加上股市强势，准买家加快入市，惟蚀让仍主导大市。消息指，屯门时代广场E座低层7室，实用面积272方呎，成交价272万元，实用呎价1万元，原业主去年3月斥315万入市收租，持货只有约11个月，账面损失43万元，期内贬值13.7%。

　　“龙床盘”菁隽六年损手84万

　　被喻为“龙床盘”的菁隽再录损手，代理透露，该厦高层5室，实用面积167方呎，刚以218万元转售，实用呎价13054元，原业主于2019年7月斥302.4万元一手购入，现账面亏损84.4万，蚀幅约28%。

　　粉岭高尔夫．御苑有一手业主蚀幅更超过三成。消息指出，高尔夫．御苑7座低层G室开放式单位，实用面积280方呎，原业主早于2017年5月以452.33万元向发展商购入，早前以368万元放盘，近日降价至288万元沽出，实用呎价10286元，持货近8年账蚀164.33万元，单位贬值36.3%。

　　沙田亦有上车盘劲蚀离场，中原地产高级分行经理姚枝荣表示，河畔花园A座中层07室两房户，实用面积242方呎，议价至323万元沽出，实用呎价13347元，原业主于2021年10月“楼市大时代”期间以488万元购入，持货超过3年，账面劲蚀165万元，单位贬值33.8%。

　　蓝澄湾两房劈价至473万止蚀

　　中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，青衣蓝澄湾2座低层F室，实用面积488方呎，两房间隔，累减107万元，以473万元沽出，实用呎价9693元。据悉，买家为“90后”年轻人，原业主2019年以600万元入市，持货约6年，账面蚀127万元或21.2%。

　　港岛东有上车盘业主蚀约一成离场，美联物业高级区域经理周永业表示，筲箕湾广场2座丽怡苑高层F室，实用面积337方呎，获用家以350万元入市，实用呎价10386元，原业主早于2013年10月以386万元购入物业，惟账面仍蚀36万元，物业贬值9.3%。

　　此外，中原地产区域营业经理郑俊辉表示，柴湾杏花邨录蛇年首宗成交，为15座顶层复式单位，实用面积888方呎，连装修，望海景，略减5%以1093万元成交，实用呎价12309元。买家为区内换楼客，原业主于2010年以850万元购入单位，持货约15年，账面获利243万元，单位升值28.6%。