图：何家欣（左二）指，皇都落实周六首度推售168伙。

　　蛇年首个新盘气势如虹。新世界（00017）旗下北角皇都，市场反应踊跃，截至昨日累收逾4000票，发展商再度加推全新价单涉39伙，同步公布销售安排，铁定本周六（15日）首轮发售168伙，折实平均呎价18941元。\大公报记者 梁颖贤

　　新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣表示，最新加推3号价单涉及39个单位，涵盖1房至3房间隔，折实636.3万至2039.2万元，折实呎价17598至28088元，以中高层单位居多，故属原价加推。

　　项目同时公布销售安排，落实周六首轮推售168伙，包含44伙1房、122伙2房，以及2伙3房户，实用面积321至726方呎，折实605.5万至2039.2万元，呎价约16888至28088元。折实平均呎价18941元，总值约14.82亿元。

　　特色户买家为郑家纯妻

　　何家欣续指，开卖当日拆分4个组别，先由招标单位买家提名人的X组客户拣楼，每个提名权可买1伙；接着为S组大手组别，买家可选购3至9伙；紧接的A组买家可购最少1伙指定单位或最少2伙，最多可购3伙；最后B组可选购1至3伙。项目截至昨午已累收逾4000票，以首轮发售168伙计，超额约22.8倍。

　　该盘公开发售前夕，招标发售部分再录得进账，昨日透过招标售出2伙特色平台户。包括6楼B8及B9单位，均为1房间隔，实用面积314及306方呎，平台面积87及88方呎，各以750万及736.9万元售出，呎价23885及24082元。成交纪录册显示，该两伙属关连人士交易。新世界发通告指，买家为新世界执行董事及主席郑家纯妻叶美卿，总价盛惠1486.9万元，所得款项淨额拟用作集团一般营运资金。

　　值得留意，B8单位附送一个B1层91号车位，属该层唯一一个独立车位，位置自成一国，假设该车位市值300万元，单位淨价值450万元，相当吸引。同时，叶美卿选用建筑期付款，提前成交可享10%楼价回赠，以及5%大手成交现金回赠，假设买家选择提早还款，可获112.5万元及110.5万元回赠，合共约223万元。扣除回赠后，呎价低见2万元。

　　元朗朗天峰料今日开价

　　蛇年新盘浪接浪。市传嘉里建设（00683）旗下元朗朗天峰有机会今日公布开价，预期开价将保持克制，并紧接皇都后上阵。

　　新鸿基地产（00016）旗下沙田珑珀山，昨日售出King Tower 1的18楼B室，实用面积943方呎，3房1套间隔，连一个车位作价1645万元，呎价约17444元。路劲地产旗下屯门凯和山昨日再售一伙，路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，新年后首周即售7伙，反映项目投资回报率高、市场需求聚焦中小型单位，正部署推出全新一座楼王单位应市。