图：愉景湾意堤有3房单位日前以1200万元沽出，楼价约3年半贬值三成。

　　【大公报讯】发展商劈价抢客下，二手业主处捱打状态。中原地产分行经理胡文翰表示，大屿山愉景湾意堤第6座中层A室3房单位，实用面积1019方呎，日前以1200万元沽出，呎价约11776元。据了解，原业主于2021年中斥约1713.4万元购入单位，持货约3年半，现账蚀513.4万元或30%。

　　大埔天钻近年录得多宗蚀让成交，日前又再有业主损手离场。美联物业首席高级营业经理彭晓君表示，该单位为第8座极低层连花园单位，实用面积588方呎，属3房间隔，业主早前以820万元放售，最近在与洽购买家讨价还价后，终以740万元成交，实用呎价约12585元。资料显示，原业主于2020年中斥967.3万元买入单位，持货不足5年，账面蚀约227.3万元或23.5%。

　　翠丰臺持四年蚀173万

　　中原地产市务经理凌活忠透露，荃湾翠丰臺第2座低层C室2房单位，实用面积455方呎，早前放盘叫价约610万元，惟一直未能售出，至最近有外区上车客洽购，原业主落实以约515万元沽货，成交呎价约11319元。据了解，原业主于2021年中斥约688.8万元购入单位，现账面蚀约173.8万元或25.2%。

　　该行高级分行经理关伟豪亦指，将军澳英明苑C座中层8室2房单位，实用面积401方呎，原业主近日将叫价下调约50万元，成功在居屋自由市场以380万元售出，呎价约9476元。据了解，原业主于2017年5月在自由市场以约415万元购入单位，持货不足8年，现账面蚀约35万元或8.4%。

　　此外，美联物业发布的美联信心指数最新报66.1点，按周跌1.5%，相信是发展商以低价推盘，抢占市场焦点。部分急于沽货业主减价吸客，令减价盘增加，导致信心指数下跌。