上图：菁隽共提供356伙，主力细户型，包括实用面积只有128方呎的纳米户。下图：菁隽开放式单位，室内大小一眼看清。

　　【大公报讯】本港住宅持续供不应求，楼市好景年代，楼价连年上涨，发展商为迁就上车购买力，兴建入场门槛低的纳米楼，结果面积愈缩愈细，甚为考验买家的接受能力，最经典要数屯门“龙床盘”菁隽。

　　菁隽为单幢住宅，由佳源国际（02768）及陞域集团持有，提供356个单位，最细单位只有128方呎，细绝全港，比标准车位134方呎还要迷你。事实上，一个标准车位泊下一辆7人车已非常勉强，若车旁有另一辆7人车，开关车门时都要非常小心，以免碰撞。

　　菁隽纳米单位于2018年登场时，惹来全城回响，发展商当年回应一句“即使皇宫那么大，皇帝都只是睡一张龙床……”，因而有“龙床盘”之称。菁隽单位不但细绝全港，2018年12月开售时，首批单位折实呎价逾1.7万元更贵绝屯门，其中实用面积131方呎开放式单位呎价最高逾2.2万元，售价291万元，吓窒市场，开卖首日仅沽两伙，是当时自2013年4月实施新例后销情最差新盘之一，追平了恒基地产（00012）于2015年开卖旺角晓珀．御首日沽两伙的纪录。

十优港姐曾620万扫3伙

　　不过，发展商在2019年面对现实，劈价最多25%兼高佣促销单位，大批买家闻风赶至抢货，其中一个买家是“十优港姐”麦明诗及其家人，当年斥资620万元连扫3伙，其中2伙持有不足3年沽出，扣除辣招税后获利离场。

　　说回正题，菁隽一层多达29伙，其中纳米单位没有什么好形容，只有一个小浴室，大厅连开放式厨房，一眼看清。

　　题外话，菁隽当年吸引多间传媒及网媒慕名到现楼“朝圣”，甚至有行家当“龙床”单位是打卡圣地。入到单位，基本上与事前想像相距不远，迷你程度是由门口到尽头只需一步到位，不少行家互相在单位内大字形摊开自拍。最好笑是有人拍片，躺下转身由右到左只需两秒。