图：郭子威（左）表示，市场预期财政预算案有利好经济措施，有助楼市后市表现。旁为杨桂玲。

　　特区政府将于明日公布新一个财政年度的财政预算案，市场预期将有利好楼市的消息公布，多个楼盘已蓄势待发。个别发展商如长实（01113）与港铁（00066）合作发展的黄竹坑Blue Coast II，以及嘉里建设（00683）的元朗朗天峰，已率先将新推单位加价，前者加价约2%，后者部分单位加幅约1%至2.5%不等。\大公报记者 林志光

　　黄竹坑Blue Coast II于去年第4季推售，至今已累售约308个单位，套现逾40亿元。长实营业部首席经理郭子威表示，近期本港股市成交畅旺，市况向好，加上市场预期特区政府在新一份预算案中将推出利好经济措施，有助楼市后市表现。由于Blue Coast II现时可供发售的单位不多，发展商决定公布第5批共62个单位的售价。

　　长实营业部副首席经理杨桂玲指出，新一批单位全数位于第3座，定价约1072.4万至2088.3万元，折实价约922.3万至1795.9万元，折实呎价20679至25013元，平均折实呎价约22781元，较之前加价约2%。发展商将于日内公布新一轮销售详情。

　　此外，长实将之前售剩的约60多个单位加价约1.3%，并新增一款建筑期付款计划，首期最多支付8%，余下92%待入伙时才支付。买家若在下月购入指定2房或3房单位，可分别获赠约值3.8万或6.8万元的足金金砖。

　　嘉里建设的元朗朗天峰于上周六首轮开售即沽清250个单位，发展商随即公布第4批共121个单位的售价，并落实于周六进行次轮销售。

　　南首均呎18652元 高首批7%

　　嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，新一批单位的定价由425.6万至766.5万元，折实价由347.2万至625.73万元，折实呎价11210至15301元。

　　由于首轮销售成绩理想，新一批单位中部分单位略为加价。例如，第1A座21楼F室定价632.9万元，较首轮售出的20楼F室定价620万元高逾2%，撇除楼层因素，实际加价约1%；第1B座21楼E室定价504.7万元，较之前20楼E室的485万元高逾4%，撇除楼层因素，加幅约2.5%。

　　恒地（00012）亦部署本周推售两个市区楼盘，并公布新一批单位的售价。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，九龙城南首第2批单位共118伙，定价由451.7万至792万元，折实价约415.56万至728.64万元，平均折实呎价约18652元，较首批高约7%。若撇除楼层及景观因素，仍属原价推出。该盘暂录约2700票登记，日内将落实首轮销售详情。

　　天水围盘最快下周开价

　　恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民指出，深水埗Belgravia Place II第3批共30个单位的平均折实呎价约16438元，并落实于周五将首3批共148伙作首轮销售，平均折实呎价约16065元。该盘暂录逾千票认购登记。

　　除上述楼盘外，新地（00016）最快于周末开放天水围YOHO WEST PARKSIDE的示范单位予公众参观，市场预计该盘最快下周公布首批单位售价，并于下月中开售。此外，万科昨日将大埔马窝路19号住宅项目命名为“上然”，该盘共有6座住宅大厦，提供1650个单位。