图：雷霆（左）及胡致远表示，YOHO WEST PARKSIDE最快下周发售。

　　市场憧憬财政预算案有利好楼市措施，发展商全速“踩油”开快车推盘抢夺购买力。新地（00016）旗下天水围天荣站第2期YOHO WEST PARKSIDE，罕见一口气上楼书、开放示范单位及公布首张价单，首推105伙计及建筑期折扣及楼价回赠折实入场费302馀万元，折实呎价9670元跌穿万元关，折实平均呎价10868元，与第1期相若，若撇除回赠4%不计，折实平均呎价11321元，则较第1期卖贵近4%。明日收票最快下周卖。\大公报记者 梁颖贤

　　新地副董事总经理雷霆表示，今批单位平均呎价与第1期相若，1期开卖当日可谓万人空巷，非常畅销，形容今期价钱为“超级性价比”。项目交通便捷，周边民生配套齐备，相信可以延续上期炽热销情。

　　雷霆又指，近期股市畅旺带动楼市气氛，多个新盘销情不俗，农历年后租务市场活跃，相信今年按揭利息会继续下调，租转买情况会更加普遍，预计未来数月一手市场持续畅旺；未来会有更多优质单位推出，届时相信有提价空间。

　　新地代理总经理胡致远表示，项目首推105伙，户型涵盖一房至三房，包括14伙一房、65伙两房及26伙三房，实用面积303至679方呎。价单售价331.6万至1141.1万元，呎价10604至17389元。

　　示位今日开放 明日收票

　　胡致远续指，今期未有提供即供付款计划，仅提供建筑期付款，可获5%基本楼价折扣；若买家选择提早180日还款，可再获4%楼价现金回赠。扣减5%折扣及提早成交最高4%现金回赠后，折实近302.5万元至近1040.7万元，折实呎价9670元至15858元，折实平均呎价10868元。

　　由于现楼提早还款的现金回赠由2%至4%不等，未必人人享受到4%楼价回赠，若撇除回赠不计，折实315万馀至逾1084万元，折实呎价10074元至16520元，折实呎价仍力保万关，折实平均呎价11321元，则较第1期卖贵近4%。

　　项目示范单位今日（26日）对外开放，翌日（27日）收票。资料显示，新地于2023年11月推出的第1期YOHO WEST，首批280伙折实均价10888元，呎价由10004元起，与今批不计回赠的起步价相若。

　　本月一手成交料达1300宗

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，YOHO WEST PARKSIDE价钱极具吸引力，估计有约8成属新界区客人，并以年轻买家居多。近期市场聚焦于今日公布的财政预算案，憧憬有提振楼市的措施推出，不少买家已提早入市布局，估计本月一手成交量可录得1300宗水平，较上月约750宗上升约7成。若财案有利好消息，3月份一手成交可望挑战2000宗，同时带动二手交投量上升。

　　中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩表示，YOHO WEST PARKSIDE较1期便宜属买家喜讯，加上今期位置及景观更优越，相信会吸引用家及投资者抢购。近期市况转旺，投资气氛升温，元朗区一个新盘最近销情炽热，中原买家当中约有3、4成属投资者，今次YOHO WEST PARKSIDE有第一期的租务成交铁证，一房呎租高见41元，预计YOHO WEST PARKSIDE租金回报可达4.6厘至5厘，发展商今次亦提供提早成交付款优惠，对用家及投资者而言，绝对具吸引力。