【大公报讯】亿京等持有的九龙湾国际展贸中心，去年曾提出重建时，着重住宅发展，惟最新更改计划，拟大增商业楼面，并提供一个有720间客房的酒店，住宅发展则减建2幢，住宅楼面减约23.2%，提供1494个单位。

　　增建酒店 客房720间

　　由于即将启用的启德体育园将成本港未来举办娱乐体育盛事的主要场地，有望催生经济效益，亿京遂更改重建九展中心的建议。

　　根据递交予城规会的最新申请资料显示，该地地盘面积约23.98万方呎，亿京等提出将地积比率由去年的约6.14倍，增至逾7.45倍，主要是令拟建商业楼面大增约1.04倍至103.63万方呎。当中会增加1间拥有720间客房的酒店，楼面约25.83万方呎；写字楼楼面由去年提出约29.2万方呎，增至38.32万方呎；商场及商业娱乐楼面由去年约9.52万方呎，增至约14.43万方呎。另设展览及陈列室楼面、幼稚园及社福设施楼面均维持不变，分别约为12.15万方呎、5996方呎及2.25万方呎。而拟建行人天桥楼面则由约1.2万方呎，增至约1.25万方呎。

　　至于住宅楼面则由去年拟建约92.43万方呎，降至约70.99万方呎，并略缩小平均单位面积至约475方呎，提供1494个单位，较去年1881个，减约387个，居住人口料由去年估计的5079人，降至约4034人。

　　新发展方案会在2层地库及4层平台之上，兴建4幢34及36层高住宅大厦；又在2层地库及3层平台之上，建1幢27层高写字楼大厦，及1幢包括酒店、展览及陈列室等混合用途大楼。去年旧方案则是在地库及平台各两层之上，兴建6幢34至37层高住宅大厦、1幢27层高写字楼，及1幢4层高以社福设施为主的混合大楼。

　　此外，地政总署昨日公布，上周五只得丰树产业入标的青衣物流用地，成功以36.786亿元批出，以可建楼面约245.24万方呎计，每呎楼面地价只约1500元，达市场预期的上限价。