图：地产界回应财政预算案

　　财政预算案放宽从价印花税门槛后，楼价400万以下上车盘变成抢手货，沙田第一城昨日连录至少2宗400万以下物业买卖，其中一名业主让步由408万降至398万，成功沽楼。

　　中原地产副区域营业经理伍锦基表示，新一份财政预算案利好细价楼交投，昨日预算案公布后，沙田第一城首宗成交即属400万以下物业，单位是39座低层E室2房户，实用面积284方呎，望楼景，原业主叫价408万元，双方议价至398万元即告易手，实用呎价14014元。

　　据了解，新买家为上车客，见单位价钱低于400万，只需付100元从价印花税，即把握机会入市自住，原业主昨日从外地出差回港签约，按其2017年445万元购入价计，持货8年账蚀47万元或10.6%。

　　美联物业区域联席董事黄锦翰透露，沙田第一城昨晚即录买家深夜赶入市，成交是48座低层H室，实用面积304方呎，以386万元卖出，实呎12697元。据悉，沙田第一城现时仍有约5个放盘叫价低于400万元，屋苑2月暂录20宗成交，已经超过1月全月7宗水平。

　　祥益地产区域董事黄庆德透露，预算案公布后，买家急不及待入市，新近以252万元连地价购入元朗朗屏邨悦屏楼中层15室，实用面积349方呎，买家见预算案后有个别业主反价，幅度约3%，所以加快入市决定。

　　代理透露，屯门时代广场E座高层6室，实用面积272方呎，昨日获上车客以305万元承接，实呎11213元。

　　代理︰个别业主减价吸客

　　祥益地产执行董事盘嘉茵表示，屯门有收租客于预算案公布后，即时下调叫价至400万元，物业为丰景园中层2房单位，实用面积341方呎，业主为收租客，一直开价415万元放盘，昨日财政预算案公布将100元印花税门槛上调至400万元后，业主为吸引市场，随即把单位叫价降至400万元，减幅约3.6%。据悉，上述单位现有租客居住，月租1万元，若以叫价卖出，新买家可享约3厘回报。