图：韩家辉（左）表示，南首加推55伙，最快周末次轮销售。旁为副总经理李菲茹。

　　财政预算案后新盘激战连场，本月最少11个新盘涉逾3300伙抢攻。其中打响本月头炮的恒地（00012）九龙城南首，添食55伙，折实平均呎价逾2万元，部分提价1%至2%；新地（00016）天水围YOHO WEST PARKSIDE昨日截票，共收6800票，57人争一伙，周三（5日）以价单形式发售119伙；另外万科旗下大埔上然第1期有机会在日内开价，或成为本月第4个登场新盘。\大公报记者 梁颖贤

　　恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，南首首批181伙即日沽清，向隅者众，昨日加推全新价单3号涉55伙，并首度推出开放式单位。包括21伙开放式、24伙1房及10伙2房，实用面积200至351方呎，折实337.45万至810.24万元，折实呎价16873至23471元。折实平均呎价20515元，较首批单位的17388元卖贵18%，价格差异主要受景观楼层因素影响，部分单位轻微加价1%至2%。

　　韩家辉补充，最新一份财政预算案将定额100元印花税的门槛上调至400万，全新价单上所有开放式单位之折实售价均低于400万，料买家将可受惠。他续称，已上载价单之单位占全盘75%，预计日内上载全新销售安排，并于本周末进行次轮销售。

　　YOHO WEST PARKSIDE周三卖128伙

　　新地YOHO WEST PARKSIDE昨日截票，市传共收6800票，超额56倍，57人争一伙。明天进行首轮销售推出128伙，119伙以价单形式发售，折实302.5万至1067.3万元，折实呎价约9670至15720元，折实平均呎价约11103元；另外9伙于同日推出招标。

　　另外，万科香港董事总经理周铭禧表示，上然第1期首张价单集中项目主打的一房及两房户型，有机会短期内开价，示范单位随即对外开放，月内开卖。该盘暂时收到的查询年轻客及首置客居多。周铭禧指，财政预算案优化印花税基，相信会对中小型单位交投有刺激作用，料项目部分一房及开放式户型有机会受惠。农历年后，楼市气氛向好，对后市走势乐观正面。

　　落成10年 嘉富海湾月底招标

　　伟达地产旗下荃湾汀九嘉富海湾，最快3月底推出招标。该公司董事萧伟霖表示，该盘已届现楼，预计3月底至4月初开放3个现楼及推出招标，拟先推出前排7座别墅，售价参考南区一线物业及九龙塘区等地区，料潜在买家为经常公干的商务客户，及需经常来往内地的客户。该盘建有13幢3层高洋房，实用面积2469至3150方呎，3房至5房间隔，连约683至1652方呎花园，大部分更附有室外泳池、升降机及独立双车位等。

　　资料显示，嘉富海湾落成超过10年，身世颇具戏剧性，项目落成后三度改名两度易手。最初由建筑师关秩安等人、艺人官恩娜父亲官有权等人持有，原名星悦海湾，一度于2012年推出市场，惟未有成交。其后由内房广东鼎龙集团于2018年以10亿元购入，改名金臻，曾将13间屋注入公司一口气于市场放售，唯一直乏人问津。2024年再由伟达地产传以约6亿元接手，并进行翻新，项目丢空超过10年。

　　其余新盘方面，丽展（00488）旗下元朗尚柏，早前遭挞订的10楼G室，实用面积286方呎，1房间隔，最新以278.66万元重新售出，较5个月前高约2.3%，呎价9743元。

　　畔海7号屋5900万售出

　　英皇国际（00163）旗下屯门畔海，刚以5900万元售出7号屋。实用面积3348方呎，4房3套间隔，花园383方呎、天台640方呎，兼备两个车位及内置升降机直达室内各层，同时附设私人无边际游泳池等设施，呎价17620元。

　　另路劲地产屯门凯和山昨日连沽2伙。该公司销售及市场推广总监颜景凤表示，新一轮财政预算案推出一系列利好措施令置业上车人士受惠，成功推动买楼收租需求，进一步增强市民置业信心。项目过往一周睇楼量明显上升，加上设多元化户型及开则选择，部分一房单位亦受惠于百元印花税新措施，成功吸引市场上投资者、上车客及换楼客追捧。