图：受惠100元印花税门槛放宽，元朗区本月交投飙升3倍。

　　受惠于100元物业印花税门槛放宽，上车客加快置业步伐，带挈热门上车地区交投飙升，其中荃湾区本月首3日速录25宗二手买卖，较2月同期大幅飙升约5倍；元朗及屯门本月成交宗数均扬升3倍，其中屯门多达八成买卖属于400万以下上车盘。业界分析指，目前细价楼以用家主导，随着交投持续转旺，投资客有感市况见底，料他们将会“接力”入市。\大公报记者 林惠芳

　　不乏上车盘选择的元朗区，本月首3日暂录12宗二手买卖，对比2月同期、即农历新年期间仅3宗急增3倍。区内代理透露，本月买卖之中，占5宗是400万元或以下细价楼，可享100元物业印花税优惠。据透露，该5宗细价楼分布于尚悦．方、丽珊园、好顺景大厦及市中心单幢楼，当中洪水桥丽珊园1座极高层E室，实用面积433方呎，获上车客议价至358万元承接，由于财政预算案放宽印花税优惠，在新安排下，买家只需付100元物业印花税，比财案公布前悭税5.36万元；原业主于2001年底斥88万元入市，账面大赚270万元，赚幅逾3倍。同时，元朗市中心的益辉大厦高层C室，实用面积379方呎，刚以318万元卖出，受惠财政预算案，买家悭税4.76万元。

　　代理料长线投资客将接力入市

　　另一热门上车胜地屯门区，多达八成交易受惠新印花税优惠，较以往约五至六成的比例明显上扬。祥益地产区域董事黄庆德表示，屯门区本月首3天共录25宗二手买卖，对比2月同期飙升3倍，反映放宽100元印花税门槛，大幅提升上车客入市意欲。他续指，随着市况逐步好转，个别早前“捞底”的炒家开始放盘试价，若市场上短炒赚钱个案增加，长线投资客也会有感市况见底，入市意欲亦会提升，届时将会“接力”入市。

　　美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，受惠财政预算案，荃湾区本月暂录约25宗买卖，交投按月大升约5倍，当中60%属400万元以内单位，有上车客为免迟买更贵，漏夜落订买楼，以350万元购入荃湾中心8座低层F室2房户，比旧税制节省5.24万元。

　　海滨花园400万沽 悭税99.8%

　　荃湾有用家“锄价”，成功以400万元上车。中原地产副分区营业经理李建华表示，入市气氛上升，符合100元印花税资格的细价物业明显受捧，荃湾海滨花园新近录得相关成交，属21座低层E室2房户，实用面积453方呎，叫价430万元，上车客见财案公布后，置业成本大减，加上业主愿意配合，大减30万元至400万元，新买家只需支付100元印花税，悭税达99.8%，所以立即拍板买入自住。据悉，原业主于2015年以450万元入市，持货10年账蚀50万元。

　　沙田一带亦不乏细价楼选择，中原地产区域营业董事黎宗文表示，沙田及大围区本月暂录约12宗二手买卖，对比2月同期约5宗增加1.4倍，其中大围金狮花园1期B座中层06室2房户，实用面积285方呎，刚减价至320万元获上车客购入，实用呎价11228元。据了解，买家见单位价钱吸引，并受惠最新印花税措施，可悭税4.79万元，即承接单位自住。原业主于2018年以463万元购入单位，持货约7年，账面蚀143万元或30.9%。