图：港岛二手楼价指数按周大幅反弹，海怡半岛最新调整呎价14750元。

　　受到港股大升及新盘旺销刺激，二手交投回暖，楼价止跌回升，主要反映2月中旬市况的中原城市领先指数CCL报137.46点，按周升0.32%，结束两周连跌。该行分析指，财政预算案利好细价楼交投，加上新盘销情理想，预测首季CCL有望守于136点以上水平，展望第二季若交投持续增加，楼价指数有望回升。\大公报记者 林惠芳

　　反映本港主要大型屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报137.46点，按周升0.32%，本周指数具体反映2月10日至16日市况，即2月14日恒指收市升逾800点兼创逾4个月新高，以及2月15日北角皇都首轮推售168伙即日售罄当周。CCL指数对比2024年9月首次减息前的135.86点低位，累计回升1.18%，较2021年8月191.34点历史高位则累积下跌28.16%。最近恒指重上24000点以上收市，创逾3年新高，对本地二手楼价的影响将于3月下旬公布的CCL才开始反映。

　　港岛二手指数升1.8%跑赢

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，港股大升，市场气氛好转，二手成交增加，带动CCL结束两周连跌。由于近期发展商推售多个新盘，仍对二手交投造成压力，但财政预算案利好细价楼气氛，新盘销情亦理想，预测今季CCL可望守住减息前的低位，于136至139点之间窄幅徘徊。展望后市，若二手成交量持续反弹，第二季CCL指数势回升。

　　本周八大指数五升三跌，其中港岛二手指数升幅最大，按周上扬1.8%，报140.52点，为连跌两周后反弹。指数内个别成份屋苑升幅显著，鸭脷洲海怡半岛最新调整呎价14750元，按月飙16.1%；香港仔中心最新呎价11367元，按月反弹约4.2%。

　　新界东二手楼价指数最新报150.35点，按周升0.69%，连升两周共0.87%，指数内成份屋苑大埔中心最新调整呎价为11343元，按月上涨3%。然而，元朗新盘朗天峰于2月12日公布首张价单，冻结周边二手购买力，新界西首当其冲，该区指数报124.95点，按周跌0.22%。此外，九龙二手楼价指数连跌3周共削1.95%，主要是受到部分屋苑劈价潮影响，例如荔枝角美孚新邨最新调整呎价报8884元，按月急挫9.5%。

　　上车客入市 中小型单位做好

　　由于市况回暖，上车客及部分投资者加速入市步伐，带动中小型单位楼价做好，指数报136.97点，按周上升0.42%。不过，豪宅大单位仍充斥观望气氛，大型单位楼价指数报139.91点，按周下跌0.13%，连跌7周共1.82%。