受惠百元印花税措施,400万元以下的上车盘交投加快。屯门市广场有两房单位获同区用家以370万元购入,另东涌居屋亦录相关成交。
祥益地产区域董事袁思贤表示,百元印花税措施扩至400万元或以下物业,增加细价楼吸引力,屯门市广场即录用家入市个案,单位为1座中层H室,实用面积342方呎,买家于财政预算案公布后,即物色楼盘,新近以370万元购入上址,实用呎价10819元。受惠财政预算案,买家只需支付100元印花税,悭税达5.54万元。原业主于2007年以115万元购入单位,账面获利255万,单位18年升值2.2倍。
裕东苑345万沽 14年升值五成
利嘉阁地产高级联席董事李锦荣表示,东涌居屋裕东苑A座中层6室两房户,实用面积429方呎,望部分海景,最新以345万元连地价易手,实用呎价8042元,买家只需付100元印花税,悭税5.165万元。
他称,买家见财政预算案百元印花税措施令置业成本大减,故加快入市步伐,而原业主2011年以228万元连地价入市,持货14年账面获利117万元,期内升值51%。