图：美孚新邨顶层原则两房单位，最新以490万元卖出。

　　二手交投回升，个别业主伺机低价卖楼，荔枝角美孚新邨有高层单位呎价失守8000元，仅以呎价7778元易手，创屋苑近3个月新低。

　　消息指，美孚新邨2期吉利径1号顶层单位，实用面积630方呎，原则两房间隔，叫价550万元，由于位处顶层，电梯不能直达，住户需步行一层楼梯，市场乏人问津。直至最近市况回暖，业主遂趁机沽楼，劈穿500万元，将单位以490万元卖出，实用呎价7778元，低市价至少10%，按其2018年以662.5万元买入价计，账面亏损172.5万元或26%。

　　市区屋苑亦录损手，利嘉阁地产分区董事黄祥湧称，西半山宝恒苑低层C室两房户，实用面积470方呎，获外籍客以600万元低市价承接，实用呎价12766元。据悉，原业主2019年以732.5万元买入单位，账面损失132.5万元或18.1%。

　　德福460万蚀售 11年贬59万

　　市场消息透露，九龙湾德福花园U座低层15室，实用面积494方呎，作价460万元，实用呎价9312元，属屋苑今年新低呎价，原业主2014年以519万元买入，账面蚀59万元。

　　美联物业区域经理黄少明称，将军澳茵怡花园6座低层A室，实用面积368方呎，以428万元连地价易手，实用呎价11630元。原业主2018年以550万元购入，账蚀122万元。