图：万科香港董事总经理周铭禧（右）及市场营销与客户关系部主管刘淑贞，一同公布上然加推及销售安排详情。

　　财政预算案后，一手市场迎来小阳春，发展商加推单位定价渐趋进取。万科香港旗下大埔上然的市场反应理想，发展商再度加推41伙，折实平均呎价12554元，较首批上涨近14%。发展商同时公布销售安排，铁定本周六（15日）首轮推出228伙以价单形式发售，翌日推出4伙招标。此外，资策（00497）旗下佐敦的高临项目尽推最后22伙标准户，折实平均呎价25823元，较去年4月首批上涨33%，预计周六发售。\大公报记者 梁颖贤

　　上然连日收票反应热烈，截至昨日下午5时，累计收票逾5350张。发展商乘势加推4号价单共41伙，涵盖开放式至四房，实用面积214至873方呎，即供折实价264.1万至1140.8万元，折实呎价11191至14129元，折实平均呎价12554元，较首批折实平均呎价11036元上涨近14%。其中15个单位折实价低于400万元，受惠于100元印花税新政策，8伙开放式单位可选用“1家1”付款计划。

　　上然百伙售价低于400万

　　发展商同时公布销售安排，本周六首轮销售228伙，包括28伙开放式、67伙一房、93伙两房、24伙三房、9伙四房及7伙特色户（不包括开放式特色户），实用面积介乎214至873方呎，折实价238万至1140.8万元，折实呎价9185至14392元。其中100个单位折实价低于400万元，可受惠于100元印花税新措施，28伙开放式单位可选用“1家1”付款计划。

　　开卖当日分A、B两组进行，A组优先认购大单位及选用“1家1”计划的买家，B组则可购买1至8间单位。

　　另外，高临项目加推最后22伙标准户，折实平均呎价25823元，较去年4月首批折实均价19388元上涨33%。资本策略地产执行董事何乐辉表示，高临自去年5月开售至今累售192伙，占项目总数约74%，套现逾16亿元。最后22伙标准户折实价985.2万至1995.1万元，折实呎价23740至28219元。

　　该盘新增“高临置业三重礼遇”，即日起购入价单单位的买家可获赠24个月管理费，新买家亦可提名早前已购入高临单位的买家，被提名人将获赠12个月管理费。

　　何乐辉透露，公司伙拍新世界（00017）的黄竹坑站第5期（825伙）及伙拍信置（00083）的油塘通风楼项目（748伙），有望年内登场。

　　买家8000万扫西半山3豪宅

　　此外，前最高法院首席大法官杨铁樑的岳父谭雅士家族持有的薄扶林豪宅项目Jessville，其中Jessville Tower至今累计售出13伙，占全盘总数近一半。当中，有本地大手买家斥资近8000万元购入3伙，按市值租金约7.5万元计算，预计租金回报率可达3厘以上。

　　中原地产西半山首席营业董事李巍表示，该行过去两周内成功促成8宗Jessville Tower成交，涉及金额超过2.09亿元。连同Jessville Manor早前售出的1伙，整个Jessville项目至今累计售出14伙，总成交金额逾5.67亿元，其中普通话拼音买家占比超过7成。