图：太古城复式单位放盘极罕有，目前只有5伙放售。

　　【大公报讯】新盘旺销带动楼市气氛，中价楼成交增。鲗鱼涌太古城有复式户以2600万元沽出，成交价创2022年7月后新高，实用呎价重上2万元为约5个月首见。

　　呎价逾2万 五个月首见

　　中原地产副区域营业董事张光耀表示，楼市起动，太古城新近录大额成交，单位是美菊阁顶层复式户，实用面积1280方呎，属三房套房另多用途房间隔，原业主去年放盘叫价3300万元，累减700万元或21.2%，最新以2600万元沽出，创屋苑2022年7月后新高价，实用呎价20313元则为屋苑去年9月后首次重上2万元呎。据悉，原业主于1996年5月以1290万元购入，持货近29年，账面获利1310万元，期内升值逾1倍。

　　张光耀表示，太古城复式单位放盘极罕有，目前只有5伙放售，今次售出的属大复式户型，现时市场同类放盘索价达4300万元。

　　另一边厢，住宅租金升势未止，中原地产高级资深分区营业经理张略欣表示，鲗鱼涌华兰花园翠兰阁高层B室，实用面积388方呎，两房间隔，新近以1.98万元租出，创屋苑逾3年新高，实用呎租51元。业主于1987年以43万元购入，是次享55厘租金回报。