【大公报讯】楼市气氛回暖，去年“执平货”的投资者沽楼获利甚丰。利嘉阁地产高级区域市务董事彭锦添称，沙田花园城2期1座极低层C室，实用面积269方呎，投资者去年10月以275万元购入，当时沽楼的原业主账面亏蚀达140万元离场。其后，投资者以330万元放售单位，随着市况今年逐渐回暖，单位获买家“零议价”承接，实用呎价升至12268元，投资者持货不足半年，账面大赚55万，赚幅达20%。

　　不过，早年以天价发售的纳米新盘，造价却低处未算低。代理指，大围荟荞1翼中层D6室，实用面积254方呎，以280万元转售，创该屋苑楼价新低，实呎11024元，原业主2017年底以519.3万元一手购入，不足8年账面蚀239.3万元，单位贬值46%，蚀幅为该屋苑入伙以来最高。

　　本月至少有3个新晋屋苑楼价破底，全属纳米楼，其中缇岸2期3A座中层P室，实用面积226方呎，以175万蚀沽创屋苑新低价；另元朗瑧颐高层A3室，实用面积305方呎，日前以315万蚀卖，造价创屋苑同类单位入伙逾4年来新低。