图：元朗区本月暂录45宗二手买卖，按月升2倍。

　　港股造好，加上财政预算案宣布放宽100元物业印花税门槛，令细价楼气氛转旺，新界多区交投量倍升，其中元朗半月买卖接近50宗，按月飙2倍，楼龄逾40年的元朗好顺利大厦，有2房单位获用家以336万承接，短短9个月炒贵3成；上车热点荃湾、东涌及屯门区，本月交投量亦已超越2月同期水平。\大公报记者 林惠芳

　　中原地产区域营业经理王勤学表示，财政预算案放宽400万元或以下细价楼印花税，利好上车盘交投，本月截至14日，元朗区暂录约45宗二手买卖，较2月同期约15宗大升2倍。随着劈价笋盘被市场消耗，准买家置业决定加快，支持楼价回稳，个别单位造价更出现反弹，例如好顺利大厦1座顶层单位，实用面积309方呎，连约161呎天台，原业主去年6月以258万元入市，去年12月推出市场放盘，当时叫价420万元，最近在预算案出台利好消息后，降价至“3字头”放售，并获买家议价至336万元承接，实用呎价10874元，原业主持货只有约9个月，账面大赚78万元，赚幅达30.2%。

　　蚀让盘速获承接

　　蚀让盘速获承接，美联物业助理区域经理张国成透露，元朗Grand YOHO第10座高层E室，实用面积519方呎，以718万易手，原业主2016年以819.73万入市，单位逾8年贬值逾百万。利嘉阁地产高级经理邓启林表示，元朗Park YOHO 2B期23B座低层D室3房户，实用面积633方呎，成交价630万元，原业主账蚀291.56万，单位约6年贬值31.6%。

　　荃景花园买家悭税5.6万

　　美联物业高级分区营业经理钟家豪透露，受惠财政预算案，荃景围一带细价楼成交量激增，交投不乏400万元以下住宅物业，荃湾区本月暂录约46宗二手买卖，对比2月同期约18宗，按月急增近1.6倍。

　　楼市好转，投资者入市信心回升，入市决定加快，其中，荃景花园12座低层C室2房单位，实用面积431方呎，获同区收租客“即睇即买”，以375万元购入，实用呎价8701元，受惠财案新措施，投资者今次入市悭税5.615万元。据悉，原业主亦为收租客，早于2010年以183.8万元买入，持货约15年，账面大赚191.2万元，单位升值逾1倍。

　　东涌细单位本月成交亦明显加快，中原地产资深分区营业经理林溢斌表示，楼市转旺，买家加速入市，东涌本月累录约24宗二手买卖，较2月同期增加约1.7倍，其中居屋裕泰苑占4宗，按月飙3倍。

　　成交个案中有3宗属“1字头”，包括裕泰苑A座高层3室，实用面积278方呎，属开放式间隔，居二市场放盘已经一段时间，本月降价至198万元，近日议价至168万元沽出，实用呎价6043元。林溢斌透露，买家为绿表上车客，有感楼市小阳春已来到，即迅速拍板入市，原业主于2021年初以约151万元一手买入单位，持货4年，账面获利约17万元，升值约1成。

　　太古城成交倍增

　　上车重镇屯门区，本月交投量亦优于2月同期。美联物业区域营业董事梁浩文表示，屯门本月暂录约31宗二手买卖，2月同期则约29宗，本月区内占近半数交投属于400万元或以下单位，包括迈亚美海湾3座中高层G室2房单位，实用面积398方呎，成交价368万元，实用呎价9246元，原业主于2016年斥330万购入，单位逾8年升值38万或11.5%。

　　被喻为楼市风向标的鲗鱼涌太古城，3月成交量倍升。中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城3月暂录10宗二手成交，较2月同期约5宗增加1倍，当中包括2宗特色单位成交，带动平均呎价上扬至约1.6万元。