图：由恒地李氏家族持有的山顶白加道35号，总租值达2560.8万元，连续5年成为全港最贵物业。

　　本港楼价近年持续调整，但租金过去两年却持续反弹下，私人住宅租值亦随之回升，其中由恒地（00012）李兆基家族持有的山顶白加道35号，2025/26年度的总租值达2560.8万元，按年上升约2.8%，连续5年成为全港最贵物业。另商业核心区的零售商铺的租值也触底反弹，其中铜锣湾一线街舖的罗素街，结束6年连跌，2025/26年度个别地舖的租值按年回升约20%。\大公报记者 林志光

　　差饷物业估价署完成并公布2025/26年度差饷租值评估，住宅租值普遍随租金上涨而录得升幅，其中独立屋大宅的最高租值要数腾讯主席马化腾持有的石澳大浪湾道13号大屋，最新租值为1317万元，按年升2.8%；阿里巴巴创办人马云持有的山顶白加道22号独立屋，则连续两年的租值均为1240.8万元。不过，本港两大地产商家族所持独立地段豪宅物业，其租值则称霸，其中恒地李氏家族所居住的白加道35号3幢独立屋，总租值达2560.8万元，估计将要缴付的差饷近290万元。

　　刚蝉联本港首富的长和集团资深顾问李嘉诚家族持有的南区寿山村道22号A至C号33幢洋房，总租值也1948.2万元，按年升约3.1%，且是12年来的新高；另一李嘉诚家族持有的南区深水湾道79号大宅，租值升2.6%至927.6万元。由丝宝集团董事长梁亮胜所持的南区浅水湾道89号大宅，租值连续两年维持1169.4万元。

　　周星驰豪宅租值671万 艺人之最

　　另外，娱乐圈人士中，周星驰持有的山顶普乐道12号洋房的租值达671.9万元，按年上升2.7%，属于众艺人物业之首。

　　至于零售商铺方面，随本港经济逐步回稳，旅游业渐入佳境下，本港商铺的租值也见回升。其中曾膺全球最贵街道之一的铜锣湾罗素街，部分街舖也结束6年的跌势，由英皇持有的20号地舖，最新租值为360万元，按年回升约20%，然而较2018/19年度的高位，仍相差约71%。同街金朝阳中心地下A、B舖及1楼A舖，最新租值1728万元，按年升约10%，较2018/19年更低约76%。另外，曾创呎租舖王的铜锣湾景隆街2号地下A1及A2号舖，A1舖的最新租值为42.6万元，按年大涨逾64.2%；A2舖则维持57.6万元租值不变。

　　海港城舖位扭转4年跌势

　　九龙区核心街舖集中的尖沙咀广东道，其中海港城地下、1楼G116至118号及G120号舖位，为奢侈品牌旗舰店，最新总租值为1.5亿元，扭转4年的跌势，按年升约3%。不过，同街的1881 Heritage地下G8号舖，最新租值为1548万元，连跌6年，按年再挫10%。