图：元朗区2月迄今录得至少7宗短炒赚钱个案。

　　【大公报讯】受惠于100元印花税放宽至400万物业，细价楼市场持续升温，上车重镇元朗区于2月迄今已录至少7宗短炒获利，赚幅介乎3.2%至30.2%，新入伙的尚柏更速录3宗短炒赚钱成交。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，细价楼交投转旺，元朗区上月至今已录7宗短炒获利成交，以新入伙屋苑尚柏占3宗最多，最新成交是中层K室1房户，实用面积301方呎，以280万元沽出，实呎9302元，原业主去年10月以逾271万元一手买入，持货仅5个月，单位炒贵约9万元，升幅约3.2%，即使扣除厘印费及佣金等支出，料仍淨赚约5.9万元。

　　买家追价入市 300万购荟晴

　　尚柏其余2宗短炒分别是低层J室，实用面积282方呎，去年10月以248万一手买入，上月以272万转售，逾4个月升24万或9.7%；另低层D室，实用面积284方呎，去年10月以263.88万购入，持货逾4个月以280万沽出，账赚16.12万或6.1%。

　　有细价楼业主趁旺反价，利嘉阁地产高级联席董事曾昭豪表示，马鞍山荟晴1座中层A3室，实用面积225方呎，属开放式间隔，享开扬景，原业主开价298万元，随后见100元印花税新措施出台后，细价盘交投激增，即时加价2万元，并获买家追价入市，最终以300万元买入，实用呎价13333元。据悉，原业主于2016年以约351万元一手买入单位，账面亏损约51万元，蚀幅约14.5%。

　　丽都业主即日细屋换大屋

　　上车盘买卖活跃，带动换楼市场逐渐回暖，晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，深井丽都花园有业主同一日内细屋换大屋，先以470万沽出第2座的2房单位后，即日拍板买入2座顶层一个3房特色户，单位实用面积657方呎，另连453呎天台，成交价638万元，实用呎价9711元。邓锦雄补充，买家有感楼市开始转旺，所以售出原有2房单位后，为免迟买更贵，随即购入同屋苑的优质连天台特色户。