【大公报讯】二手交投回暖，数年前高价入市的新盘业主趁机“松绑”套现，屯门连录2宗半新楼巨额蚀让，其中御海湾顶层特色户以1200万沽出，一手原业主不足4年账蚀逾800万，单位贬值逾4成，为该屋苑入伙迄今蚀幅最高。

　　消息指，御海湾1座顶层单位，实用面积677方呎，原业主叫价1400万元，新近减至1200万元卖出，实呎17725元，原业主于2021年5月以2086.16万一手买入，账面劲蚀886.16万元，蚀幅42.5%为屋苑2020年入伙以来最大宗。

　　屯门洋房半新盘亦有大额损手，消息指，扫管笏NAPA单号洋房，实用面积2113方呎，连车位以2298万元易手，实呎10876元，原业主于2023年2月以3000万元连车位购入，持货逾2年，账面亏损702万元或23.4%。

　　中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示，北角柏蔚山1座中层F室，实用面积906方呎，成交价1900万元，实呎20971元，为近8个月以来重上2万元呎。据了解，原业主2018年以2704万元购入，持货7年，账蚀804万元或约29.7%。