图：粉岭及上水区本月交投量升1倍，其中粉岭中心录投资者入市。

　　二手回暖，市场积极吸纳“笋盘”，粉岭上水本月交投倍升至近50宗，其中粉岭中心有3房蚀让盘获投资者以488万元连租约承接；最近频录短炒赚钱个案的元朗，区内峻峦有“止蚀货”获数组客争购，业主借势反价10万元以630万元沽出，较5年前一手造价低逾三成。\大公报记者 林惠芳

　　中原地产高级分行经理麦伟成表示，新盘热销带动整体交投，粉岭及上水区本月暂录近50宗二手买卖，按月升1倍，其中粉岭中心刚录本月第4宗成交，为H座中层06室3房单位，实用面积535方呎，连租约，以488万元易手，实用呎价9121元。麦伟成透露，新买家为长线投资者，见楼价已较数年前大幅回落，遂购入作收租用途，按单位月租1.45万元计，料享约3.6厘租金回报，原业主2020年以650万元购入上址，楼价5年蒸发162万元。

　　尚柏高层290万沽 5个月赚7%

　　利嘉阁地产高级经理邓启林表示，元朗区本月暂录约60宗二手成交，比2月同期约37宗飙升62%，区内峻峦刚录追价成交，单位是2B期Napoli第23B座低层D室3房单位，实用面积633方呎，早前以620万元放售，由于属蚀让笋盘，放售短短半个月即收到大量查询，业主趁势反价10万元，即获区内客追价至630万元购入，居于北京的原业主即买机票回港签约，按其2019年一手买入价921.56万元计，账面亏损291.56万元。

　　除了交投转活，元朗区获利成交亦渐渐增加。中原地产副区域营业经理王勤学表示，今年1月开始收楼的尚柏，新近录得第4宗短炒获利成交，单位属于极高层J室，实用面积282方呎，原业主于去年10月中旬以270.3万元一手买入，今年初收楼后即以325万元放售，放盘不足2个月，现以290万元沽出，实用呎价10284元，持货5个月账赚19.7万元或7.3%。据透露，新买家为外区客，睇楼仅1小时即拍板购入上址。

　　平价盘抢手 荃湾成交增75%

　　不乏上车盘选择的荃湾区亦交投大旺，中原地产副区域营业董事余俊文表示，新盘向隅客开始回流二手市场，带动市况回暖，荃湾区本月累录约70宗二手买卖，按月飙升75%。区内平价盘速获市场承接，其中丽城花园2期6座高层B室3房户，实用面积572方呎，享山景，以442.8万元沽出，实用呎价7741元，创2期同类单位近年造价新低，原业主早于1995年以213.8万元买入，单位30年升值1.1倍。

　　中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山区本月暂录约63宗二手成交，较2月同期40宗增加近六成，区内荟朗刚录本月第5宗交投，为2座高层B05室，实用面积223方呎，获上车客以299.5万元购入，实用呎价13430元。据悉，原业主2016年以321万元入市，最新易手价比9年前低6.7%。