图：周铭禧（右）及市场营销与客户关系部主管刘淑贞，公布上然第2期售价。

　　新盘群起开快车抢攻。万科旗下大埔上然第1期热销，第2期一口气于昨日上楼书及开价，首批推出137伙，入场费267万元，折实平均呎价12018元，比第1期首批卖贵近9%，若与上一张价单比较，则属相若水平，预计短期内开卖。上然铁定今日（周六）正式开始收票，并于适时公布最新销售安排。另外，会德丰地产牵头的启德MIAMI QUAY Ⅱ昨日闪电上楼书，短期内开价，意味销售驶入直路。\大公报记者 梁颖贤

　　万科香港董事总经理周铭禧表示，上然第2期首批价单包括12伙开放式、67伙1房、38伙2房及20伙3房，实用面积246至723方呎。扣除即供折额16%后，折实267.2万至990.6万元，折实呎价10303至13701元，折实平均呎价12018元。比较月初首批81伙折实11036元，今批卖贵近9%；若与第1期价单第5号相比，因应楼层坐向及景观有所调整，属原价加推。

　　58伙折实价低于400万元

　　该批单位中银码最平为6座1楼C6室，实用面积246方呎，开放式间隔，折实呎价约10862元，售价267.2万元。58个单位折实价低于400万元，受惠100元印花税新措施。购买3房或4房单位，可使用1“家”1付款计划或新1“家”1付款计划，享额外折扣加购当中12伙开放式、10伙1房及6伙2房。

　　该盘楼书昨日同步上架，今期由3座住宅大楼组成，包括第1座、第6座及第7座，提供682伙。同样主打1房及2房户型，占供应逾七成。

　　周铭禧表示，第2期单位实用面积246至797方呎，设有12伙开放式户，261伙1房、260伙2房及96伙3房。特色单位共53伙，包括26个连花园或平台单位，27个顶层连天台单位。

　　上然第1期上周六首轮发售，经两轮开卖共售331伙，占该期数403伙82%。

　　会地牵头启德盘短期开价

　　另边厢，会德丰地产、恒地（00012）、新世界（00017）及帝国集团合资的启德MIAMI QUAY Ⅱ，昨日闪电上载楼书及短期内开价。项目设3座住宅大楼，包括高座的第5、6座，以及低座的第8座，提供571伙，实用面积251至1426方呎，涵盖开放式至4房双套连工作间及洗手间，更设顶层特色户和平台特色户。整个项目的压轴1伙高座天际特色户，为4房双套连工作间及洗手间间隔。今期主打1房和2房户（占88%），全盘大部分单位实用面积为500方呎以下。

　　会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，受惠预算案利好措施，近日楼市、股市成交畅旺、“启德智慧绿色运输”公布优化方案，于MIAMI QUAY附近新增车站，并落实今年下半年招标，加快落成；加上体育园开幕，刺激集团旗下PARK PENINSULA现楼项目销情升温，当中MIAMI QUAY Ⅰ海景3房大单位几近沽清、同系合资项目DOUBLE COAST Ⅰ低座单位亦几近沽清。故推出全新一期MIAMI QUAY Ⅱ，首度设有低座住宅，户户向海，仅25伙。项目有望短期内公布首张价单。

　　蔚蓝东岸推12伙下周标售

　　至于五矿地产（00230）旗下油塘蔚蓝东岸，刚上载最新销售安排，加推12伙下周二（25日）起招标发售，该批单位实用面积832至1329方呎。该公司营销及市务总监黄少鸿表示，因应《2024年空气污染管制（修订）条例草案》落实，及项目附近的水泥厂将即正式停运及清拆，预计该盘的景观和生活环境将会改善。项目近日查询第1座及第2座临海单位的准买家显著增加，故决定加推。项目累售453伙，套现逾41亿元。

　　王新兴集团旗下九龙湾泰峯，加推98伙，实用面积279至501方呎，折实408.4万至868.5万元，折实呎价14638至18214元，折实平均呎价16651元，较上一批卖贵约2%。下周二发售，同日起推出80伙招标。