左图：元朗过去周末二手成交量创逾两年新高。右图：青衣指标屋苑之一的灏景湾，过去周末连录2宗买卖。

　　百元印花税效应持续发酵，多个新盘热销，带动买家入市信心，元朗区过去周末录19宗二手成交，创逾两年新高，区内上车盘好顺意大厦重上“3球”（即300万元），达340万元，创该屋苑2年新高价，较同类4日前成交价急弹60万元或逾两成。另一上车重镇荃湾区本月交投逾80宗，为近半年最旺。\大公报记者 林惠芳

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，新盘畅销，不少向隅客转投二手市场，带动二手交投，过去周末元朗区录得19宗二手买卖，创逾2年来周末新高，其中10宗成交是400万元或以下，比例约53%。

　　王勤学续说，成交回暖，个别上车盘造价反弹，早于1987年初落成的好顺意大厦，其B座中高层5室2房户型，实用面积283方呎，附装修，上周六（22日）以340万元沽出，为相隔近1年来首次重上300万元大关，实呎重登1.2万元水平，同座中层6室同面积单位，景观相若，上周二（18日）仅以280万元易手，相随只有4天，今次中层造价大幅反弹60万元，短短4日卖贵21.4%，惟原业主于2021年11月以440万元高位入市，账面亏蚀100万元，蚀幅22.7%。

　　翻查成交纪录显示，上述单位造价创好顺意大厦近2年新高，对上高价是2023年3月录得，属B座中层3室，实用面积268方呎，成交价350万元，实呎13059元。

　　朗城滙322呎户 7年账蚀79.5万

　　市况好转，元朗朗城滙有低价笋盘速获承接，王勤学透露，成交是3座中层D室1房户型，实用面积322方呎，以475万元沽出，创屋苑入伙后造价新低，实用呎价14752元，原业主2018年以554.5万元买入，7年账蚀79.5万元。

　　美联物业高级分区营业经理叶伟珠表示，元朗蝶翠峰10座低层H室2房户，实用面积509方呎，以428万元成交，实呎8408元，原业主持货约13年，账赚171.4万元或67%。

　　至于荃湾区亦见交投转炽，美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，过去周末荃湾连录10宗二手买卖，本月累计约83宗，比2月同期约40宗大升逾一倍，为近半年同期最旺，本月有约四成买卖为400万元或以下住宅。

　　钟家豪续说，受惠财政预算案，荃景围一带细价楼成交量激增，连换楼市场亦开始接力，例如荃景花园本月暂录5宗买卖，占4宗属3房单位，最新一宗属5座低层H室3房户型，实用面积495方呎，以429万元易手，实呎8667元。

　　内地客“一笔过”345万购康德

　　青衣指标屋苑亦造价回稳，利嘉阁地产高级区域市务董事彭锦添称，青衣区于过去周末录至少11宗二手买卖，为今年最旺周末，全区暂录43宗。青衣指标屋苑之一的灏景湾，过去周末连录2宗买卖，其中5座中层D室2房户，实用面积531方呎，成交价708万元，楼下低数层D室今年2月以680万元易手，仅1个月回升28万元。

　　屯门有蚀让盘获内地客以“一笔过”付款方式吸纳。祥益地产区域董事袁思贤表示，屯门康德花园3座中层F室2房户，实用面积363方呎，获内地家长垂青，考虑到屋苑邻近小朋友上学地点，加上楼市已经撤辣，遂“一笔过”支付345万元购入，实用呎价9504元，稍高于市价。