【大公报讯】租金持续上涨，楼市“转租为买”个案增加，其中屯门迈亚美海湾有家庭租客见100元印花税措施推出，大幅减轻入市成本，睇楼2日即拍板入市。

　　中原地产资深分区营业经理刘俊雄表示，租金上升，反观楼价持续整固，“供平过租”情况愈见明显，促使不少租客“转租为买”，屯门近月睇楼气氛活跃，本月累录约78宗二手买卖，其中迈亚美海湾6座高层F室2房户，实用面积466方呎，望开扬海景，附装修，放盘1个月即以400万元成交，实用呎价8584元。刘俊雄指出，买家为家庭客，租住邻近屋苑单位，小朋友于附近读书，有见楼价已大幅回落，加上特区政府放宽100元印花税的楼价上限，进一步减轻入市负担，所以把握时机置业，睇楼2天即拍板承接。原业主则于2012年以205万元买入单位，持货约13年，账面获利195万元或95%。

　　租客睇楼3周 拍板购观澜雅轩2房

　　美联物业高级分区营业经理杨震霆表示，马鞍山观澜雅轩5座中层F室2房户，实用面积586方呎，以716.8万元成交，实用呎价12232元，买家原为租客，认为现时租金高，并心仪单位享马鞍山海景，故连续睇楼3星期决定购入。资料显示，原业主2010年以404万元入市，持货15年账赚312.8万元，单位升值约77.4%。

　　中原地产高级分行经理麦伟成表示，粉岭绿悠轩7座低层E室套3房户，实用面积706方呎，以599.8万元易手，实用呎价8496元。他指出，新买家为区内租客，原业主于2011年以403.5万元购入上址，持货约14年，账面赚196.3万元，单位期内升值49%。