【大公报讯】屋宇署资料显示，今年1月份获批入伙纸的私人住宅单位共有1886个，按月大跌66.2%，较去年同期也跌约47.5%。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉表示，特区政府预期今年私人住宅落成量约2.09万个，虽较去年近2.43万个少近18%，然而今年首月落成量接近全年预测约一成。当中主要启德海湾第2期，共有1121个单位；深水埗连方Ⅱ，有378个单位；何文田瑜一的第1C期有214个单位；及西环坚尼地城吉喆，有173个单位。

　　刘嘉辉指出，值得留意的是，近年土地供应已逐步回落，去年发展商吸纳土地供应可建单位估计约8930个，为有纪录以来的十五年新低。不过，土地供应逐步回落，对短期楼市供应未会有太大影响，只是影响未来几年后的落成量会逐步回落。

　　另一边厢，利嘉阁综合屋宇署资料分析认为，该署于今年1月份只接获来自发展商的2份私人住宅动工通知，共涉164个单位，较去年同期减约54%，主要是太古地产（01972）发展的湾仔皇后大道东269号，提供162个单位。