图：屯门区近14个月私宅买卖之中，占近一半属400万元或以下。

　　【大公报讯】受惠放宽100元印花税门槛，细价上车盘需求飙升，财案公布后迄今，中原地产网400万以下的二手放盘累计录得近27万次浏览量，比财案前急升近25%。该行料，今年400万或以下的二手私楼买卖比例将升至35%，较之前增长5个百分点。

　　细价盘浏览量升25%

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，财政预算案宣布后25天（2月26日至3月22日），中原地产“网上揾楼”叫价400万以下的二手放盘累录近27万次浏览量，与财案前25天（2月1日至2月25日）约21.6万次浏览量比较，上升25%。

　　该行选取2024年1月1日至2025年2月28日全港共32627宗二手私宅买卖登记统计，当中价值400万元或以下的成交录9788宗，比例为30%。放宽印花税后，细价楼成为焦点，预料2025年400万元或以下比例将升至35%水平。

　　若以18个分区计，东区、油尖旺及元朗的细价楼于期内录3153宗，占400万元以下市场的32.2%。而细价楼成交占比最高则为屯门及黄大仙，比例同样高达48%，即区内买卖近一半属低价成交。

　　近14个月港岛区400万元或以下二手私宅成交只有1551宗，占区内整体买卖23%，是港九新界之中最低。东区细价楼成交占比属港岛最高，录775宗及28%。

　　九龙区400万元或以下二手私宅成交3484宗，占区内买卖37%，是三个主要区域中最高，细价楼宗数最多的地区是油尖旺，录1252宗，位置主要集中大角咀。

　　新界区400万元或以下二手私宅成交4753宗，占同区买卖29%，成交宗数最多是元朗，录1126宗。新界细价楼成交占比最高的地区是屯门，去年1月至今年2月累录1823宗私宅登记，占48%是楼价400万或以下，区内买卖较多的屋苑有23个，以大兴花园录62宗最多，平均实呎8179元。