【大公报讯】尽管100元印花税放宽带挈上车盘身价反弹，惟个别投资者去年低捞仍蚀让离场，九龙湾德福花园一个顶层“无到”单位以465万转售，原业主持货10个月，账蚀近50万元离场。

　　代理指，德福花园L座一顶层单位，实用面积538方呎，属升降机未能抵达楼层，住户需步行一层楼梯，原业主去年5月以513.8万元购入，收楼后随即放盘，惟一直乏人问津，早前减至500万元蚀放，最终以465万元易手，实用呎价仅8643元，持货不足10个月，账面亏损48.8万元，蚀幅约9.5%，计及使费料实蚀约70万元。

　　上车盘承接力增加，陆续有“摸顶”业主沽楼止蚀，中原地产副区域营业董事黄海表示，天水围嘉湖山庄美湖居8座顶层连天台3房户，实用面积540方呎，外接400呎天台，以550万易手，实呎10185元，虽然重上1万元呎，惟原业主2021年2月以685万元买入，账蚀135万或19.7%。

　　嘉湖中层275万沽 创11年低

　　消息指，嘉湖山庄翠湖居2座中层F室，实用面积455方呎，仅以275万易手，创该屋苑2014年4月后楼价新低，代理指单位曾经发生事故，所以影响造价，原业主早于1995年底入市，单位近29年升值逾1倍。

　　去年曾发生火警、幸无人伤亡的荔枝角美孚新邨兰秀道22号低层单位，实用面积508方呎，单位内笼已完成修缮，刚以422万元沽出，实呎8307元，原业主2017年以623万元购入，账蚀201万元或32%。鲗鱼涌南丰新邨1座低层G室，实用面积391方呎，售470万元，原业主2015年以538万入市，账面蚀68万或12.6%。

　　另据资料显示，西贡清水湾傲泷19座中层A室，实用面积1161方呎，登记以1000万元易手，实用呎价仅8613元，料为屋苑入伙逾8年来呎价新低，原业主2018年5月以1892.4万元一手购入，账面劲蚀892.4万元或47%。区内代理指，上述单位未有于市场放盘，不排除属内部转让。