图：将军澳区本月至今二手交投量已突破200宗水平，属近5个月最旺。

　　财政预算案“满月”，百元印花税效应持续发酵，热门上车重镇3月交投量齐齐重上逾百宗，其中荃湾买卖扑110宗，创8个月新高；元朗及屯门交投量亦双双升穿100宗，属近数月以来最旺；至于不乏新晋屋苑的将军澳区，吸引各路用家及投资者进驻，本月成交量已升穿200宗水平，按月涨近6成，为去年10月以来最多。\大公报记者 林惠芳

　　美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，荃湾区本月买卖逼近110宗，对比2月同期约70宗增加57%，兼创近8个月同期新高。他称，随着减价盘被市场消化，优质单位造价明显反弹，例如，荃湾愉景新城7座高层B室，实用面积485方呎，获同区分支家庭以630万元承接，创该屋苑2房户型近8个月新高价，实用呎价12990元，原业主于1998年以441.3万购入长线收租，单位27年升值43%。

　　绿杨新邨395万易手 8年低

　　买家加快出动执平货，连1楼单位亦获承接。中原地产高级分区营业经理徐伟业表示，荃湾绿杨新邨P座1楼2房单位，实用面积445方呎，获上车客议价至395万元承接，属屋苑罕有低于400万元交易，兼受惠新印花税措施，只需缴付100元厘印费，实用呎价仅8876元。据悉，今次造价料创屋苑逾8年新低。

　　美联物业区域营业董事刘卓豪透露，将军澳区本月交投量已突破200宗，比2月同期126宗升约59%，是去年10月以来首次重上200宗水平，为近5个月以来同期最旺。

　　受惠400万元以下的上车盘价量回稳，骨牌效应之下，将军澳区中价屋苑造价亦开始回升，例如天晋3A期1A座低层D室1房户，实用面积366方呎，本月以635万元易手，对比楼上高数层D室去年8月售价602万元，今次低层单位卖贵33万或5.5%。其次，将军澳MONTEREY第7B座中层E室2房户，实用面积524方呎，望海景，刚以940万元卖出，实用呎价达17939元，为同区各屋苑本月成交呎价最高，原业主于2017年以636.9万一手购入，账面劲赚303.1万，单位8年升值48%。

　　上车重镇元朗区交投倍增，中原地产副区域营业经理车子毅表示，不少投资者趁低吸纳细价楼，元朗区本月交投重上百宗，暂录约117宗，对上一次录得百宗成交为去年10月，录105宗。

　　美联物业助理区域经理张国成表示，元朗Residence誉88有换楼客“零议价”入市，以1008万元承接1座高层G室套3房单位，实用面积934方呎，实呎10792元，原业主2013年2月以974.79万元购入，账面微赚33.21万元。他续说，元朗Grand Yoho单日连录2宗追价入市，其中1座高层A室2房户，实用面积498方呎，买家临场追价2万元以690万元购入，实呎13855元；另2座高层E室2房单位，实用面积520方呎，单位同样获多组客争购，获一名买家即场追价2万元以740万承接。

　　屯门交投4个月最旺

　　屯门方面，美联物业区域营业董事梁浩文表示，屯门本月交投量录逾100宗，较2月同期约70宗增加逾4成，是去年11月同期录约120宗后，近4个月最旺。区内上车大热时代广场C座低层8室，实用面积272方呎，本月以282.8万沽出，同屋苑E座中低层同呎户，上月成交价272万元，今次楼层较低，却卖贵10.8万元或约4%。

　　中原地产区域营业董事黎宗文表示，沙田及大围区本月暂录约90宗二手买卖，与上月同期相若，其中沙田新城市广场4座中层D室3房户，实用面积640方呎，成交价830万元，原业主持货18年账赚443万元或1.1倍。