【大公报讯】邓成波家族持续不断出售物业，最近再降价标售尖沙咀金巴利道80号（下图）全幢物业，意向价1.68亿元，相较约6年前的买入价低近半。

　　附宾馆牌 客房45间

　　中原工商铺首席分区营业董事唐苑雯表示，该幢物业地盘面积约1897方呎，现有建筑面积约19923方呎，楼高14层，1楼至12楼提供45间客房，低层地下及高层地下楼层则为商铺，现租予一家知名食肆。今次是以部分交吉及部分连租约形式招标出售，5月9日截标。另业主今次是连宾馆牌照一并放售，买家买入后可考虑作学生宿舍、酒店或服务式公寓营运。业主现时意向呎价8433元，即约值1.68亿元。

　　资料显示，邓氏家族于2019年斥约3.3亿元购入该物业，于2020年开始放售，当时意向价达3.88亿元。去年再度放售时，因楼市已大幅回调关系，意向价降至约2亿元，减幅约48%。今次再降约3200万元，意向价为1.68亿元，若以此价成功售出，则账面蚀约1.62亿元。

　　唐苑雯补充说，过去两年市场已录得7宗酒店及宾馆相关的全幢物业易手个案，当中尖沙咀漆咸道南117号珀荟酒店，于去年7月以约1.8亿元易手，按该酒店提供63个房间计，每个房间价格约285万元，新买家将会转作学生宿舍用途。她相信，是次放售物业对追求稳定收益的投资者具吸引力，预料招标反应会热烈。