【大公报讯】百元印花税效应持续，上车盘造价回升，连公屋亦受惠，粉岭华明邨有细单位刚以233.9万元连地价易手，原业主持货16个月，账面劲赚约36万元，公屋炒贵逾18%。

　　消息指，华明邨信明楼高层17室，实用面积264方呎，原业主2023年11月以198万元连地价购入，新近以233.9万元转售，实用呎价8860元，持货16个月账赚35.9万元，赚幅18.1%，即使扣除厘印费及佣金等支出，料仍淨袋逾30万元。

　　400万元以下笋盘速获承接，美联物业首席联席区域经理梁苇姮表示，大埔中心3期21座高层F室2房户，实用面积315方呎，获投资者以318万元吸纳，实呎10095元；原业主于2018年以459.8万元买入，7年账蚀141.8万元或30.8%。

　　中原地产副区域营业经理车子毅表示，元朗宏丰大厦中层C室，实用面积438方呎，去年11月曾以520万元卖出，惟买家挞订，单位后来被银行接管，并以390万元放售，近日获同区租客以368万元购入，实呎8402元，较挞订价低152万元或29%。

　　何文田加多利轩高层J室，实用面积183方呎，消息指以290万元易手，属该厦楼价次低，实呎15847元，原业主2017年初以417.12万一手购入，单位8年贬值127.1万元。