图：元朗尚柏挟低入场门槛优势，吸引各路上车客进驻。

　　百元印花税效应扩大，上车重镇元朗上月交投逾140宗，创1年新高，区内细价盘抢手，新入伙的尚柏已录至少5宗短炒获利，YOHO Midtown有2房笋盘放售仅半天即告卖出。同样备受用家青睐的屯门及青衣区，交投量亦双双急弹逾4成，细价屋苑青衣青怡花园2房单位造价重上428万，比3个月前反弹8%。\大公报记者 林惠芳

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，新盘热卖带动二手回勇，元朗区3月录约141宗二手买卖，除了重上百宗外，亦创2024年3月撤辣后的1年新高。他续表示，元朗热门屋苑YOHO Midtown 3月共录7宗二手买卖，按月增1.3倍，平均实呎13339元，按月反弹5.5%，随着平价盘逐渐被消化，个别两房笋盘火速获承接，例如3座高层A室，实用面积443方呎，原业主日前下午以600万元放盘，当晚即获上车客洽购，微减5万元极速以595万元购入，实用呎价13431元，买家见该屋苑极少600万以下选择，所以即睇即买，原业主2018年以698万元入市，7年账蚀103万元。

　　今年初开始收楼的元朗尚柏，挟低入场门槛优势，吸引各路上车客进驻，带挈一手业主获利，市场消息指，该屋苑今年2至3月份至少录约5宗短炒赚钱个案，赚幅约3.2%至9.7%，其中低层J室，实用面积282方呎，投资者去年10月以248万元一手购入，上月初以272万转售，账面速赚24万元或9.7%。

　　屯门录140宗二手买卖 月增40%

　　同属上车大热的屯门区，3月交投量也突破百宗水平。中原地产高级分区营业经理钟宏远表示，屯门区3月共录约140宗二手买卖，按月增加约40%，其中珑门录得6宗二手成交，按月增加20%，屋苑7座中高层B室2房户，实用面积485方呎，获区内租客不睇楼以670万元购入，原业主持货11年，账面获利191万元。

　　发展商去年劈价清货的屯门上岚，亦录得短炒获利。利嘉阁地产高级经理陈志伟透露，上岚高层D室1房户，实用面积285方呎，投资者去年7月以312.3万元一手买入，早前以350万元连租约放售，新近减至335.5万获收租客承接，实用呎价11772元，单位8个月炒贵23.3万元或7.4%，扣除使费料淨赚约15万元。资料显示，上岚于2023年2月入伙，发展商去年7月曾更新价单，将全盘最后33伙劈价重推，减幅高达46%。

　　青怡2房三个月反弹8%

　　青衣上车盘价量齐升。利嘉阁地产高级区域市务董事彭锦添称，青衣区于3月份共录约56宗二手买卖，比2月份仅39宗增加44%，兼创去年4月60宗后的11个月新高。个别上车屋苑造价明显回升，其中青怡花园6座高层A室，实用面积343方呎，属2房间隔，上月底以428万元易手，实用呎价12478元，对比楼上高2层A室去年12月成交价仅396万元，反映同类单位“身价”于3个月间回升32万元，升幅达8%。据悉，青怡花园3月份成交量按月增加1.5倍至5宗，平均实呎重上1万元，录10535元，较2月9921元急弹6.2%。

　　二手气氛蔓延至传统豪宅区，中原地产高级资深分区营业经理张伟光表示，3月份东半山跑马地市况颇旺，共录约43宗二手买卖，对比2月升约1.4倍。