图：新世界申请西贡沙下道路用地（红圈）兴建3幢住宅大厦。

　　【大公报讯】新世界（00017）等持有西贡沙下的1个大型发展项目正与政府洽商换地手续，现又就贴连1幅规划作道路用途的狭长土地，直接申请兴建3幢中低密度住宅大厦，提供约280个中小型单位。

　　该幅申请用地位于大网仔路边，毗邻便是逸珑园及其集团拟发展的大型住宅发展项目，连约2.79万方呎政府地在内，总地盘面积共约9.73万方呎。申请文件内指出，该幅土地是政府当年要扩阔大网仔路而被规划为道路用途，但根据路政署最新拟进行西贡公路改善工程第2期计划中，上述地盘并不纳入作未来扩阔道路范围之内，政府又无定下长远目标用途，因此，为善用土地资源及配合周边土地发展，遂提交申请，以检讨该地未来用途。

　　由于新世界等在毗邻的大型项目，数年前已准以地积比率1.5倍发展中低密度项目，今次申请土地的发展密度亦是1.5倍，拟在1层地库之上建3幢10层高住宅大厦，初步提供约280个实用面积753方呎以下的中小型单位，其中实用面积431方呎以下的占约160个，可建楼面约12.29万方呎，单位平均面积约440方呎，预计最快2032年落成，预计容纳756人居住。

　　至于由新世界、泛海（00129）及新地（00016）等发展的毗邻大型住宅项目，占地63.79万方呎，于2022年初获城规会批准以地积比1.5倍发展，兴建15幢4至10层高住宅大厦，提供972个平均面积约958方呎的中大型单位，可建楼面约96.68万方呎，落成后可容约3000人居住。